1 450 000 $
8-plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
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8515 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2L1
-
Superficie du terrain:
3 020 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
39'11" X 76'
1960
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
8 logements à Parc-Extension , Montréal-- Belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus idéalement situé comprenant 7 x 4 ½ et 1 x 3 ½. L'immeuble est entièrement loué et génère des revenus annuels de 77 460$. Les locataires assument leur propre coût d'énergie. Emplacement stratégique près des autoroutes 40 et 15, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal, à l'Université de Montréal, au Centre Rockland, au métro Beaumont, au transport en commun et à tous les services.
Détenue par la même famille depuis de nombreuses années, cette propriété témoigne d'une grande stabilité. Bien que pleinement occupé, l'immeuble offre un fort potentiel d'optimisation, car des mises à jour permettraient au futur propriétaire d'en accroître la valeur et les rendements. Une contamination du sol a déjà été corrigée par des travaux de réhabilitation professionnelle (rapport disponible). La déclaration du vendeur est complétée et disponible.
Veuillez noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2026-2028 de la Ville de Montréal.
Le montant total facturé pour l'électricité des espaces communs est de 220,78 $, couvrant la période du 14 août 2024 au 13 août 2025.
Particularités du bâtiment
39'11" X 76'
1960
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
3 020,35 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les équipements de chauffage, 8 réservoirs d'eau chaude
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2028)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
34.2%
-
28.9%
-
6.2%
-
12.0%
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18.7%
-
5.3%
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1.1%
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1.1%
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82.6%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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