975 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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8462 - 8464 Rue Centrale, Montréal (LaSalle), H8P 1N1
Bienvenue à ce Splendide coin duplex composé d'appartements entièrement loué pour un bon revenu et une bachelor offrant un potentiel de revenu supplémentaire, magnifiquement entretenu situé au coeur de LaSalle. Chaque appartement comprend trois chambres, un salon et une cuisine/salle à manger. Ils disposent d'un balcon ou d'une terrasse extérieurs, Idéalement situé à proximité proximité des écoles, des parcs, des centres commerciaux, des transports en commun et des autoroutes.
-
Superficie du terrain:
3 094 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
30' X 38' Irrégulières
1958
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
#8462 - Rez-de-chaussée:
Cet appartement comprend d'un d'entrée spacieux menant à un charmant salon et à 3 chambres de bonne dimension.
Rénové complète en 2022-2023:
Cuisine, Lumières LED, Céramique, Plancher flottant, Ventilations, Clôtures (2022) et Fenestration, Panneau electrique (2023)et Pluming, réservoir eau chaude (2024).
#8464 - 2ème étage:
Cet appartement comprend d'un d'entrée spacieux menant à un charmant salon et à 3 chambres de bonne dimension.
Rénové complète en 2022-2023:
Cuisine, Lumières LED, Céramique, Plancher flottant, Ventilations, Clôtures (2022) et Fenestration, Panneau electrique (2023) et Pluming, réservoir eau chaude (2024).
#8462A - bachelor:
Majeure partie des travaux de rénovations des Sous-Sol réalisée en (2023 et 2024), et doit être completer par l'acheteur.
Proche de tous les services et commodités:
**LOISIRS:
Starbucks
Tim Hortons
Bar l'Excuse
Bar BN Remo
Double Pizza
Manzo Pizzeria
Café Bar Altima
Charcuterie Richard
Restaurant El Agave
Cinéma Famous Players
**TRANSPORTS:
Bus 112, 106, 406
Train Gare LaSalle
**PARCS:
Parc Riverside, 0.5 km
Parc Cavelier-de Lasalle, 2.8 km
Parc École l'Eau-Vive, 3.3 km
Parc Hayward, 3.4 km
** #8462 - Rez-de-chaussée: Vacant au 1er juillet 2025.
**Le loyer pour la partie supérieure du 1er juillet 2025 sera 1450$/mois.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite, A ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
30' X 38' Irrégulières
1958
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
34' X 80' Irrégulières
3 094 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#8462: électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse), stores et rideaux.#8464: électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse), stores et rideaux. les électroménager sont fonctionnels mais donnés sans garantie de qualité.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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25.3%
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10.6%
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20.9%
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27.7%
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18.3%
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8.4%
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51.9%
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21.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est REYAD BARGOUT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
REYAD BARGOUT INC.
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-466-1969
- Téléc.: 450-682-9269
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