599 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

599 000 $

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306 - 308 Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1V3

Découvrez ce duplex idéalement situé dans un secteur résidentiel et commercial en pleine effervescence. Points forts : Emplacement stratégique : Proche des commerces et transports. Bons locataires : Revenus locatifs assurés. Bien entretenu : Entretien régulier pour un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

  • Superficie du terrain: 1 021 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1965
KARIM ATLASSI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 42'

1965

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le secteur dynamique de Fleury Ouest, ce duplex représente une opportunité rare d'investissement dans un emplacement stratégique. Avec une fusion parfaite entre vie urbaine et tranquillité, cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête de bons revenus grâce à des locataires stables.

Caractéristiques de la propriété :
* Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants et transports en commun, assurant un accès facile aux commodités.
* Bons locataires : Profitez d'un revenu locatif sûr avec des locataires fiables, ce qui assure une tranquillité d'esprit et une rentabilité optimale.
* Bien entretenu : Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie agréable et sans souci.
* Secteur en effervescence : La région connaît une croissance continue, augmentant ainsi la valeur de l'investissement à long terme.

Que vous soyez investisseur averti ou souhaitiez habiter dans l'un des logements tout en louant l'autre, ce duplex offre un potentiel exceptionnel.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 42'

1965

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 42'

1 021 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 15'9" X 10'1"
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'1" X 16'2"
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 9'9"
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 8'9"
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 4'8"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
306 - 308 Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 20.5%
  • 10.8%
  • 16.2%
  • 36.0%
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  • 71.3%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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  • Statistics Locataires
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