1 749 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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70 Rue Meunier O., Laval (Laval-des-Rapides), H7N 1V2
Propriété semi commerciale à Laval comprenant un local commercial sur la rue Meunier Ouest et trois unités résidentielles spacieuses, lumineuses et impeccablement entretenues sur la 7e Avenue. Une rare opportunité sur le marché avec de solides revenus, d'autant plus que la majorité de l'immeuble a été rénovée depuis 2011, assurant un état exceptionnel et une tranquillité d'esprit. Idéalement située près des écoles, d'un parc, directement en face d'une église et entre les stations de métro Cartier et Concorde. Une propriété qui allie qualité, emplacement stratégique et excellents revenus.
-
Superficie du terrain:
7 460 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
44'2" X 70'2" Irrégulières
1963
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Double largeur , Tandem
Addenda
1. Composition générale
*Immeuble mixte comprenant :
Un dépanneur au rez-de-chaussée avec sous-sol de réserve
Trois logements résidentiels de grande superficie
Une cour latérale privée et sécurisée
2. Détail des logements résidentiels
Appartement 181 -- 4½ (2 chambres)
Configuration :
2 grandes chambres
Grand séjour / salle à manger à aire ouverte
Cuisine complètement équipée
Grande salle de bain (baignoire + douche)
Salle de lavage indépendante
Inclus : l'ensemble des électroménagers
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Cuisinière
Four micro-ondes
Lave-vaisselle
Laveuse et sécheuse
Aspirateur central
Statut : actuellement vacant, se loue très rapidement dans le secteur
Loyer cible : 2 200 $/mois
Appartement 185 -- 4 chambres, 2 salles de bain
Configuration :
4 chambres
2 salles de bain (dont une en marbre)
Salle de lavage fermée
Nombreux rangements
Très grande galerie avant
Inclus : l'ensemble des électroménagers
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Cuisinière
Four micro-ondes
Lave-vaisselle
Laveuse et sécheuse
Aspirateur central
Loyer actuel : 2 530 $/mois
Appartement 177 -- logement propriétaire + bachelor attenant
Configuration principale :
3 chambres
2 grandes salles de bain (dont une en marbre)
Salle de lavage fermée
Grande galerie donnant sur le jardin
Second balcon donnant sur une cour privée fermée
Inclus : l'ensemble des électroménagers
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Cuisinière
Four micro-ondes
Lave-vaisselle
Laveuse et sécheuse
Aspirateur central
*Bachelor attenant
Grand espace principal
grande salle de bain
Bureau
Accès direct au garage
Statut : occupé par les propriétaires
Loyer de marché estimé (appartement 177 + bachelor + garage) : 3 500 $/mois
3. Stationnement
Pour les logements (7e Avenue, Laval, H7B 4J5) :
Stationnement double en tandem pour les appartements 181 et 185
Pour l'appartement 177 :
Stationnement devant le garage, pouvant accueillir 2 véhicules (double)
Pour le dépanneur :
Devant le commerce, superficie de terrain pouvant accueillir jusqu'à 4 places de stationnement privé
Des démarches sont en cours auprès de la mairie afin d'obtenir l'autorisation officielle de ces 4 places devant le dépanneur.
4. Potentiel locatif (mensuelle brute)
*Appartement 181 (vacant, loyer cible): 2 200 $
*Appartement 185 (loyer actuel): 2 530$
*Appartement 177 + bachelor + garage (propriétaire occupant-Valeur locative): 3 500 $
*Dépanneur : 3 850 $
Particularités du bâtiment
44'2" X 70'2" Irrégulières
1963
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Double largeur , Tandem
Particularités du terrain
93'3" X 100' Irrégulières
7 460,47 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#177: Luminaires, stores, électroménager de la marque Jenn Air (cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse). #181: Luminaires, stores, électroménager de la marque Samsung (cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse). #185:Luminaires, stores, électroménager de la marque Jenn Air (cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse).
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.6%
-
22.9%
-
12.6%
-
16.7%
-
24.1%
-
30.1%
-
6.6%
-
12.5%
-
48.2%
-
2.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est WASSIM IBRAHIM INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
WASSIM IBRAHIM INC.
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-815-2266
- Téléc.: 450-682-9269
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