Découvrez une occasion d'investissement rare au coeur de Chomedey, un secteur dynamique et recherché de Laval. Ce duplex résidentiel-commercial combine à la fois rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation important, offrant ainsi un cadre idéal pour un investisseur avisé ou un propriétaire désirant exploiter un immeuble polyvalent.

Rez-de-chaussée: Commerce établi et performant
Le rez-de-chaussée accueille une pizzeria en activité depuis 2024, déjà bien implantée dans le quartier et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Grâce à son emplacement stratégique et à la forte affluence de la zone, le commerce génère d'excellents revenus, assurant une stabilité financière dès l'acquisition. La visibilité sur rue et l'accessibilité contribuent à la croissance du commerce ainsi qu'à la valeur globale de l'immeuble.

Étage: Logement spacieux à fort potentiel
À l'étage se trouve un grand 5 ½ lumineux, offrant une superficie généreuse et une configuration idéale pour une famille ou pour une location à long terme. Bien que le logement nécessite certaines rénovations, ces travaux représentent une opportunité exceptionnelle d'augmenter la valeur locative et d'optimiser le rendement global de l'investissement. Une fois modernisé, ce logement deviendra un atout majeur pour l'immeuble.

Localisation: Un atout incontournable
Situé à Chomedey, dans un quartier animé et extrêmement convoité, l'immeuble profite d'un accès immédiat à une vaste gamme de services essentiels, dont commerces, écoles, centres médicaux et restaurants.
Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers, permettant de se déplacer aisément dans Laval et vers Montréal. Cet emplacement contribue non seulement à la performance du commerce, mais aussi à l'attrait du logement supérieur.