1 399 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2302 - 2306 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3X3
POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE 2302-2306 Avenue De Lorimier, Montréal Triplex typiquement montréalais avec double occupation possible Situé au coeur du centre-ville de Montréal, ce triplex charmant et typiquement montréalais a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Il se compose de trois logements, dont deux pourraient être disponibles à l'acheteur dès juillet, offrant ainsi une rare possibilité de double occupation. Revenu potentiel à partir du 1er juillet 2025
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Superficie du terrain:
1 387 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
Addenda
POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE
2302-2306 Avenue De Lorimier, Montréal
Triplex typiquement montréalais avec double occupation possible
Situé au coeur du centre-ville de Montréal, ce triplex charmant et typiquement montréalais a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Il se compose de trois logements, dont deux pourraient être disponibles à l'acheteur dès juillet, offrant ainsi une rare possibilité de double occupation.
Les unités sont faciles à louer et ont toujours bénéficié d'une excellente stabilité locative. L'unité du rez-de-chaussée sera libre à partir du 1er juillet (valeur locative estimée à 2 200$), tandis que celle du 2e étage pourrait également être disponible à la mi-juillet (loyer actuel : 2 005$). Le 3e étage est loué à 2 125$.
Points forts :
Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation
Emplacement stratégique, au coeur de la ville, à proximité de tous les services
Revenu potentiel à partir du 1er juillet 2025
Particularités du bâtiment
1910
Particularités du terrain
16'4" X 85'
1 387,47 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareils servant au bon fonctionnement de l'immeuble et selon les baux
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
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17.3%
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8.7%
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18.5%
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46.0%
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4.0%
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89.8%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MEHDI ABDESMAD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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