674 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
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49 13e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro), H8Y 1L5
Charmant bungalow de 3 CAC, bien entretenu et idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes 13 et 40. Niché entre les boulevards Des Sources et Gouin, il se trouve à distance de marche du REM, des autobus, des parcs, des écoles, des garderies et des commerces. Il offre une grande cour arrière bordée d'arbres matures, entourée par les cours des voisins sur trois côtés, vous procurant une sensation de campagne en pleine ville. Cette charmante maison présente une disposition intelligente et fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement, y compris une chambre froide et la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol.
-
Superficie du terrain:
9 375 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
42'10" X 28'40"
1955
1 130,2 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Charmant bungalow de 3 chambres (avec possibilité d'une 4e au sous-sol), offrant de vastes espaces de rangement et un aménagement pratique. Idéalement situé à proximité des boulevards des Sources et Gouin, à distance de marche du REM et des arrêts d'autobus, facilitant ainsi vos déplacements en transport en commun.
Le terrain est exceptionnellement grand, permettant une grande cour arrière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
La propriété est bien entretenue et a été soigneusement maintenue au fil des ans -- un véritable clé en main.
Entourée à l'arrière par les cours des voisins sur trois côtés et sans aucun voisin en façade, cette maison vous offre une impression de tranquillité digne de la campagne, tout en étant en pleine ville.
Vous apprécierez également le foyer STUV conforme aux normes de la ville de Montréal, idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses et réconfortantes.
Écoles, parcs, garderies, services et transports se trouvent à proximité. De plus, les taxes municipales sont basses.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
42'10" X 28'40"
1955
1 130,2 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
74'90" X 125'
9 375,36 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 11'2" | Bois | foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'4" X 8'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 11'5" irr. | Céramique | planchers chauffants |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'5" X 12'5" | Céramique | planchers chauffants |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'1" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'1" X 3'6" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 21'8" X 12'6" | Béton | Possibilité de 4e CAC |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'2" X 10'9" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Mazout
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires et stores.
Les deux lampadaires muraux de part et d'autre du foyer.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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9.0%
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26.6%
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9.6%
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21.4%
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33.3%
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92.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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