950 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
950 000 $
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6340 - 6342 Av. McLynn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2R4
LOGEMENT LIBRE | DUPLEX | SECTEUR RECHERCHÉ Opportunité à saisir : duplex bien entretenu. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur! Comprend un vaste 5 ½ libre à l'acheteur (3 chambres, potentiel d'optimisation), un 7 ½ lumineux sur 2 niveaux incluant 3 chambres et 2 salles de bains. Planchers de bois franc aux étages, balcons avant et arrière, inst. laveuse-sécheuse, jolie cour avec espace gazonné. Emplacement de choix à moins de 15 min à pied du métro Plamondon, près du Carré Décarie et SmartCentres. Bon investissement dans un secteur dynamique!
-
Superficie du terrain:
4 440 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
PVC
Coulissante
Béton coulé
Addenda
IMMEUBLE BIEN ENTRETENU AU COEUR DE CÔTE-DES-NEIGES
Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, ce plex propose deux grands logements bien configurés et entretenus avec soins, combinant confort et rentabilité.
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CONFIGURATION DES LOGEMENTS
5 ½ libre à l'acheteur (étage supérieur) : Trois chambres, salon lumineux, cuisine fonctionnelle et balcons avant et arrière
Excellente valeur locative, possibilité d'optimiser
Disposition classique avec pièces séparées, idéale pour un cadre de vie agréable
- Planchers en latte de bois franc, apportant chaleur et cachet intemporel
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et accès au balcon arrière
- Deux grandes chambres et une chambre d'enfant, parfaites pour une famille
- Salle de bains bien aménagée, lumineuse et pratique
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TRÈS GRAND 7½ SUR DEUX NIVEAUX!
Rez-de-chaussée: Deux chambres, cuisine et salon spacieux, planchers de bois franc, salle de bain
Sous-sol : Une chambre, salon, cuisinette, 2e salle de bains.
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CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- Planchers en bois franc dans les unités des étages supérieurs
- Disposition attrayante pour les locataires
- Immeuble en brique 3 côtés
- Balcons avant et arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur
- Jolie cour arrière gazonnée
- Installation laveuse/sécheuse dans les logements
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UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- CÔTE-DES-NEIGES
-Moins de 15 min à pied du métro Plamondon, accès facile aux transports en commun
-À 3 min du parc Rosemary Brown, parfait pour les activités en plein air
-À distance de marche du Carré Décarie et du SmartCentres, un accès rapide à tous les services
-Proximité de plusieurs hôtels de qualité, reflétant l'attrait du secteur pour les touristes et professionnels
-Quartier dynamique et recherché, avec commerces, écoles, hôpitaux et universités à proximité
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur.
Particularités du bâtiment
1950
PVC
Coulissante
Béton coulé
Particularités du terrain
37' X 120'
4 440,11 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Centres commerciaux , Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'2" X 3'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'11" X 7'4" | Céramique | Espace laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 7'5" | Céramique | Évier double/balcon arrière |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 7' | Bois | Balcon avant |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 5'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 Chauffe-eau
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
23.3%
-
5.8%
-
17.3%
-
40.8%
-
21.3%
-
8.4%
-
44.5%
-
17.8%
-
8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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