Vente sous contrôle de justice. Ce superbe condo au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et confortable. Offrant deux chambres aux belles dimensions et des finitions soignées, il allie confort et élégance. Vous profiterez également d'une terrasse commune sur le toit avec spa, ainsi que d'un accès rapide aux transports, commerces et espaces verts. À ne pas manquer -- une belle opportunité !.

Composantes du condo
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*Hall d'entrée accueillant
*Grand salon lumineux à aire ouverte, donnant sur la terrasse et la salle à manger
*Chambre principale avec placard intégré
*Deuxième chambre de bonnes dimensions
*Salle de bains complète avec laveuse et sécheuse
*Cuisine moderne entièrement équipée avec beaucoup de rangement
*Espace de rangement au sous-sol (à confirmer par l'acheteur)
*Garage intérieur (à confirmer par l'acheteur)
*Plafonds de 9 pieds

Composantes de l'immeuble
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*Terrasse commune sur le toit avec BBQ et spa
*Caméras de surveillance
*Deux ascenseurs avec accès sécurisé par puce
*Rampe d'accès pour mobilité réduite
*Emplacement en coin offrant calme et luminosité

Situation stratégique
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Situé dans le quartier Nouveau Bordeaux, à proximité de :
*Hôpital Sacré-Coeur
*Écoles, garderies, cégeps
*Commerces et Marché Central
*Transports en commun : métro, REM, autobus, train de banlieue
*Parc Marcelin-Wilson et installations sportives
Ce condo est idéalement situé pour profiter pleinement des commodités du quartier et de la vie urbaine.

Les exigences de la vente :
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- Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
- Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution au courtier est payable à l'expiration des délais prévus au Code de procédure civile.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.
-Les clauses 8.1.2 à 8.10 sont retirées (non applicables) du présent contrat de courtage.
- Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence ou au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente.
en raison d'une procédure d'injonction, ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.