995 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

995 000 $

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995 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

995 000 $

Prochaine visite libre

544 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1T6

Charmante maison de plain-pied idéalement située près de l'autoroute 13, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels. Elle dispose de 4 chambres à coucher, de 3 salles de bains, d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air, d'un garage, d'une piscine hors terre, et bien plus encore. À qui la chance ?

  • Superficie du terrain: 15 141 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1965
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71'9" X 31'2" Irrégulières

1965

Pierre , Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , travaux non complétés , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe pratique.
Une magnifique pièce à aire ouverte comprend le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine, créant un espace chaleureux et accueillant grâce à son foyer en bois et à la luminosité généreuse des fenêtres.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités et offre un accès direct à la cour par une porte-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une hotte micro-ondes, d'un îlot central et plancher chauffant. Elle vous donne également accès à la cour par une autre porte-patio.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci vous offre un bain-podium et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain et rangement.

Au sous-sol (travaux non complétés suite aux événements du 09 aout 2024):
Le sous-sol vous propose une superbe salle familiale et une salle de jeux, un espace idéal pour toute la famille.
-Les deux chambres à coucher y sont également de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche avec coin-lavage.

La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre, ainsi que son cabanon, qui offre un espace de rangement pratique.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71'9" X 31'2" Irrégulières

1965

Pierre , Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , travaux non complétés , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167'11" X 220'8" Irrégulières

15 140,52 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 4'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 13'1" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 11'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 17' X 10' irr. Céramique Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'9" X 18'5" Plancher flottant travaux non complétés
Salle de jeux Sous-sol 1 12'6" X 10'5" Plancher flottant travaux non complétés
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 9'6" Plancher flottant travaux non complétés
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'1" Plancher flottant travaux non complétés
Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 7'7" irr. Céramique + salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Propane

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

La génératrice, le chauffe-eau de la piscine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
544 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 22.8%
  • 9.9%
  • 20.8%
  • 27.6%
  • 60.8%
  • 9.0%
  • 0.2%
  • 28.3%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ILIAS SIDQUI INC.
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