1 849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 849 000 $

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1 849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 849 000 $

Prochaine visite libre

306 Rue Rosario, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 3P7

Prestigieuse résidence située dans un secteur très recherché, le Domaine Montreuil, à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, salle familiale, foyer au bois, thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, piscine creusée (système au sel), 2 garages et bien plus. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 6 079 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2004
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ILIAS SIDQUI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'10" X 47'6" Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette luxueuse propriété saura vous plaire par son choix de matériaux de qualité supérieure, ses grandes et lumineuses pièces, ainsi que son emplacement idéal dans un secteur convoité de Laval.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé, est équipé d'un garde-robe double offrant un espace de rangement optimal.
-Le salon, qui communique avec la salle à manger, constitue un vaste espace lumineux, idéal pour recevoir vos invités.
-La cuisine, moderne et ravissante, dispose d'un îlot central, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes encastrés, une plaque de cuisson au gaz (tous Kitchen Aid), une hotte, ainsi que de nombreux cabinets offrant une généreuse capacité de rangement.
-Le coin-repas, pratique et fonctionnel, vous permet un accès direct à la cour.
-La salle familiale se distingue par son magnifique foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse que toute la famille saura apprécier.
-La salle d'eau ainsi que la salle de lavage complètent parfaitement cet étage, alliant praticité et confort.

Au deuxième étage:
-La chambre principale, à la fois élégante et spacieuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Cette dernière comprend une douche vitrée indépendante, un bain tourbillon, deux lavabos et rangement.
-Les trois autres chambres à coucher, de bonnes dimensions, offrent un cadre agréable pour toute la famille.
-La salle de bains est équipée d'une douche indépendante, d'un bain-podium et rangement.

Le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi un espace supplémentaire à personnaliser à votre goût.

La cour abrite une magnifique piscine creusée au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'10" X 47'6" Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 93'8" Irrégulières

6 079,46 Pi2

Clôturé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Système au sel , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'9" X 6'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 15' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10' Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'9" X 17'7" irr. Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 13'1" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'9" X 11'5" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'6" X 5'4" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 5'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 23'5" X 16'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'2" X 5'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'7" X 10'8" irr. Céramique + bain tourbillon
Chambre 2e niveau 15'3" X 12'7" Bois
Chambre 2e niveau 14'8" X 12'9" Bois
Chambre 2e niveau 15' X 13'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'3" Céramique
Section 1 Sous-sol 1 40'7" X 14'5" irr. Béton
Section 2 Sous-sol 1 22'6" X 15'5" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson au gaz (tous Kitchen Aid), hotte. Tous les luminaires, stores et rideaux sur mesure, tous les luminaires sauf ceux exclus, 2 miroirs dans la salle d'eau et la salle de bain principale au-dessus du dessus de la baignoire, tente patio 10x14 Jardin de Ville, un radiateur. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Quatre lustres Swarovski dans le salon, la salle à manger et les deux couloirs, lave-vaisselle, réservoir de propane (loué).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
306 Rue Rosario, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 3P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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