1 098 000 $

Appartement à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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1 098 000 $

Appartement à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 098 000 $

Prochaine visite libre

255 Rue Étienne-Lavoie, app.1202, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 0E5

Prestigieux condo au magnifique *Projet Aquablu* avec emplacement exceptionnel à Sainte-Dorothée au bord de la Rivière des Prairies. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, vue spectaculaire sur l'eau et la ville, thermopompe centrale, 2 espaces de stationnement intérieurs, 2 espaces de rangement et bien plus. À qui la chance ?

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2020
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 294,9 Pi2

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce condo saura vous plaire par son décor moderne et contemporain, son emplacement de choix, ainsi que par les nombreuses commodités offertes dans l'immeuble.

Au 12e étage:
-Le hall d'entrée est doté d'une garde-robe double pratique.
-Vous découvrirez une magnifique pièce à aire ouverte qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace est débordant de lumière naturelle par les murs vitrés vous offrant une vue des plus impressionnantes.
-Le salon dégage une ambiance chaleureuse, parfaite pour se détendre.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine, ravissante, dispose d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Elle offre également une belle capacité de rangement grâce à ses superbes armoires blanches.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain autoportant, plancher chauffant et rangement.
-La deuxième chambre est également de bonnes dimensions, offrant confort et intimité.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage est pratique.

Commodités dans l'immeuble:
-Accès direct à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel;
-Entrée et communauté sécurisées;
-Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h;
-Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique;
-Piscine extérieure chauffée et spa;
-Espace salon extérieur avec cabanas privés;
-Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme;
-Salon intérieur avec vue sur l'eau;
-Piscine intérieure chauffée;
-Spa intérieur et sauna;
-Salle de massage;
-Centre de conditionnement;
-Salle de Yoga et Pilates;
-Salon des propriétaires au bord de l'eau;
-Accès à une marina privé pour bateau;
-Salle de jeux;
-Golf virtuel;
-Table de billard;
-Salle de réception pour évènements;
-Salon d'affaires équipé et meublé;
-À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes principales;
-Accès à tous les services et espaces de loisirs du complexe (phases 1 et 2).

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 294,9 Pi2

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Chauffée , Intérieure

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 12e niveau 11'10" X 5' Bois
Salon 12e niveau 14' X 10'4" Bois
Salle à manger 12e niveau 16'7" X 8' Bois
Cuisine 12e niveau 12'10" X 8'9" irr. Bois
Chambre principale 12e niveau 14'4" X 12'6" irr. Bois
Salle de bains 12e niveau 10'2" X 8' irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 12e niveau 12'7" X 10'6" Bois
Salle de bains 12e niveau 11' X 6'5" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 12e niveau 5'1" X 3'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, stores électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, supports TV, ouvre-porte électrique du garage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Laveuse, sécheuse et tous les biens personnels du propriétaire.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
255 Rue Étienne-Lavoie, app.1202, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 0E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 27.0%
  • 8.2%
  • 15.5%
  • 34.2%
  • 25.8%
  • 13.8%
  • 0.0%
  • 58.3%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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ILIAS SIDQUI INC.
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