574 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)
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91 Rue St-Louis, Laval (Pont-Viau), H7G 2J5
COUP DE COEUR À PONT-VIAU | COIN DE RUE | SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC ENTRÉE EXTÉRIEURE Propriété lumineuse et impeccablement entretenue offrant un salon chaleureux, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite, salle à manger avec porte-patio menant au balcon | 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée |2 jolies salles de bains modernisée |Magnifique Sous-sol avec entrée extérieure adaptable à vos projets: 2 salles familiales, un grand bureau et espace multifonction (lessive, armoires, évier!) | Cour clôturée, climatisation murale, toiture en tôle |Emplacement stratégique: Près du Cégep, métro, écoles, parcs, services! Clé en main!
-
Superficie du terrain:
3 577 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
43'7" X 25'6" Irrégulières
1958
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Tôle
À part : SS
Comptoir de granite , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE AU COEUR DE PONT-VIAU
Située sur un coin de rue, cette propriété lumineuse et impeccable vous charmera dès le premier regard. L'entretien a été effectué avec soin, et plusieurs améliorations y ont été apportées au fil des ans. Le terrain est clôturé, entouré d'arbres matures, et offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.
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INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL
Le rez-de-chaussée présente un espace à aire ouverte bien aménagé en « L », regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon lumineux avec foyer crée une atmosphère conviviale, et la salle à manger s'ouvre sur un balcon arrière via une porte patio -- parfait pour les soupers BBQ.
La cuisine est spacieuse, avec armoires de bois et comptoirs de granite, offrant beaucoup de rangement et un espace de travail pratique.
Hall d'entrée fermé et fonctionnel, avec espace pour rangement ou banc à souliers.
On retrouve également 3 BELLES CHAMBRES à coucher sur ce niveau ainsi qu'une jolie salle de bains modernisée.
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SOUS-SOL POLYVALENT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout! Il propose un vaste espace multifonction, présentement divisé en une grande salle avec évier et armoires (espace lessive), une salle de séjour, une 2e salle familiale, ainsi qu'un espace bureau fermé par porte coulissante.
Vous y trouverez aussi une jolie salle de bains avec douche vitrée.
Entrée extérieure indépendante : Un espace adaptable à vos projets! Intergénération, espace professionnel à domicile ou garderie (sous réserve de la conformité à la réglementation municipale).
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AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Toiture en tôle, durable et demandant peu d'entretien
- Climatiseur mural
- Système d'alarme
- Cour totalement clôturée
- Plusieurs améliorations au fils des ans!
- Située sur un coin de rue
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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- À proximité de nombreux services :
- Autoroutes 19, 440 et 15
- Transport en commun et terminus Cartier
- Écoles primaires et secondaires
- Cégep Montmorency
- Pharmacies, supermarchés et commerces
- Parcs et espaces verts accessibles à pied
________________________________________
Une propriété chaleureuse, polyvalente et clé en main. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
43'7" X 25'6" Irrégulières
1958
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Tôle
À part : SS
Comptoir de granite , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
68'5" X 52'9" Irrégulières
3 577,17 Pi2
Arbres matures , Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Pharmacies, Supermarchés , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'12" X 6' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 15'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'10" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'5" X 11'8" irr. | Plancher flottant | Entrée extérieure |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'10" | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'8" X 14'4" | Plancher flottant | 2 fenêtres |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'6" X 6' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer Électrique décoratif
Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, Foyer Électrique décoratif, thermopompe murale
Effets personnels du vendeur, système d'alarme en location avec ADT
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
-
24.1%
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17.0%
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17.1%
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16.6%
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25.9%
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9.0%
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9.1%
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53.4%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
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- (2024)
Mon nom est RAYMOND ROCRAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RAYMOND ROCRAY
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 450-963-3335
- Téléc.: 450-682-9269
Visiter mon site web
MOUNAF ABDUL-HALEM INC.
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-945-3570
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Bonjour, mon nom est RAYMOND ROCRAY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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