1 150 000 $

Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Prochaine visite libre

1300 Rue les Érables, app.401, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7

Bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité du prestigieux club de golf Laval-sur-Le-Lac et savourez la quiétude d'un projet en harmonie avec la nature. Niché dans un complexe élégant aux lignes épurées, conçu selon les plus hauts standards, ce spacieux condo de 1 569 pi² offre des espaces de vie lumineux et conviviaux, 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec un généreux espace de rangement, une vaste terrasse et 2 stationnements intérieurs. Sans oublier les aires communes magnifiquement fenestrées, qui vous permettent de profiter de la nature urbaine en toute saison. Une expérience de vie en condo incomparable!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2018
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 569 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et accessibilité

Localisation privilégiée

- Situé entre la Rivière des Mille-Îles et le prestigieux Golf Laval-sur-le-Lac
- Accès rapide aux autoroutes A-13, A-440 et A-640
- Proximité des transports en commun, des commerces et services
- À quelques minutes des marinas L/L et BoBiNo
- À proximité du REM pour une mobilité optimale
- À seulement 2,5 km de la traverse vers l'Île-Bizard
- À 4 km de St-Eustache et 8 km du Méga-Centre Notre-Dame

Complexe LL -- Confort et sérénité au rendez-vous

- Insonorisation supérieure pour une tranquillité absolue
- Sécurité optimale avec caméras de surveillance
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais
- Ascenseurs équipés d'une génératrice
- Atelier de peinture pour les esprits créatifs
- Salle de réception avec cuisine pour vos événements
- Salle d'exercices moderne
- Piscine au sel bordée de portes vitrées
- Terrasse extérieure aménagée avec mobilier de jardin
- Environnement verdoyant avec sentiers pédestres

Unité #401 -- Élégance et fonctionnalité réunies

- Rangement optimisé, fenêtres pleine hauteur, vue partielle sur le golf, plafonds de près de 10 pieds, et portes escamotables pour maximiser l'espace
- Hall d'entrée spacieux avec un walk-in sur mesure
- Salon au design moderne et chaleureux, agrémenté d'un long foyer au gaz, d'armoires intégrées et d'un plafond majestueux avec retombée
- Cuisine haut de gamme avec finitions élégantes : comptoirs de quartz, immense îlot central, sortie d'eau pour le réfrigérateur, armoires pleine hauteur, garde-manger walk-in et électroménagers encastrés de qualité supérieure
- Salle à manger lumineuse grâce à un haut plafond et deux murs vitrés
- Terrasse en céramique avec rampes de verre, sortie au gaz naturel et vue partielle sur la rivière (BBQ au propane non permis)
- Suite principale avec 2 walk-in sur mesure, stores électriques, salle de bain privée et vue partielle sur le golf. Le 2e walk-in peut aussi servir de bureau
- Salle de bain principale raffinée avec double vasque, grand miroir dissimulant du rangement, douche vitrée avec jets et bain autoportant
- Deuxième chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit et un bureau, avec un grand placard aménagé et stores électriques
- Seconde salle de bain avec douche vitrée à jet parapluie et vanité épurée
- Salle de lavage équipée d'une barre de séchage et de rangements
- 2 stationnements intérieurs côte à côte avec espace de rangement et possibilité d'installer une borne électrique

Une qualité de vie incomparable, entre nature, confort et modernité!

Autres documents disponibles:
- PV des réunions du CA
- Étude de fonds de prévoyance

Notez bien:
- L'Annexe RELONAT devra être signée par L'Acheteur
- RELONAT peut être Vendeur lors de l'acte de vente
- Taxe de mutation calculée sur 1 258 707$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 569 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
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Bordé par l'eau : RIVIERE

Sur l'eau

Asphalte

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 12' X 7' Bois d'ingénierie Penderie walk-in
Salon 4e niveau 13'4" X 20' Bois d'ingénierie Foyer au gaz naturel
Salle à manger 4e niveau 13' X 10'8" Bois d'ingénierie 2 murs vitrés
Cuisine 4e niveau 13'3" X 13'3" Bois d'ingénierie Garde-manger walk-in
Chambre principale 4e niveau 12'4" X 16'2" Bois d'ingénierie Sdb privée +walk-in
Salle de bains 4e niveau 12'3" X 7'9" Céramique
Bureau 4e niveau 4'8" X 7'11" Bois d'ingénierie Aménagé en walk-in
Chambre 4e niveau 13'3" X 9'6" Bois d'ingénierie Penderie double-largeur +
Salle de bains 4e niveau 9'9" X 5' Céramique Douche vitrée
Salle de lavage 4e niveau 6'9" X 6'8" Bois d'ingénierie Fermée par porte escamotable
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Atelier de bricolage , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, ventilateur au plafond, micro-ondes, hotte de la cuisinière, réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, meubles encastrés, aspirateur central et ses accessoires, tapis et lit de la chambre principale (sans le matelas), laveuse, sécheuse, tapis de la salle à manger et support à TV et la télévision au-dessus du foyer

Prendre note que les photos ont été prises avant que le condo soit vidé par le Vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
1300 Rue les Érables, app.401, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 18.7%
  • 21.7%
  • 13.4%
  • 27.3%
  • 60.3%
  • 18.2%
  • 4.6%
  • 14.5%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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