973 900 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
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1550 Rue Prévert, Laval (Laval-Ouest), H7R 3W4
Propriété UNIQUE à Laval-Ouest : résidentiel + commercial! Vivez et travaillez sous un même toit. Maison clé en main : 3 chambres, salon lumineux, cuisine rénovée, salle de bain 2024, thermopompe murale. Espace commercial polyvalent, entrée indépendante, thermopompe dédiée. Agrandissement 2005, fenêtres récentes, cour aménagée avec dalle béton. Emplacement stratégique, visibilité idéale pour votre entreprise. Opportunité rare, faites vite!
-
Superficie du terrain:
11 025 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
43'2" X 47'3" Irrégulières
1942
PVC
Fenêtre à volet pivotant IsoVision , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Propriété UNIQUE : Résidentiel + Commercial à Laval-Ouest
Vous recherchez une opportunité exceptionnelle? Découvrez cette adresse qui allie confort, style de vie et potentiel d'affaires. Une rareté sur le marché : une propriété clé en main permettant de vivre et travailler sous un même toit!
Section résidentielle
3 chambres spacieuses, dont une suite principale à l'étage avec salle de bain privée et salon.
Salon lumineux, cuisine haut de gamme avec îlot central et armoires pleine hauteur.
Salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Décor neutre et élégant, planchers de bois, thermopompe murale pour un confort optimal.
Section commerciale
Actuellement aménagée en salon de coiffure, adaptable à divers services professionnels.
Entrée indépendante, thermopompe murale dédiée, espace fonctionnel et accueillant.
Possibilité de négocier les équipements pour un démarrage immédiat.
Améliorations majeures pour une tranquillité d'esprit
Agrandissement en 2005 : structure du toit et revêtement extérieur refaits.
Portes et fenêtres remplacées (majorité en 2022-2023, façade en 2013).
2 salles de bain rénovées en 2024.
Cour aménagée avec grande dalle de béton et gazebo, clôture neuve (2022).
Un site enchanteur et une visibilité stratégique
Terrain bordé d'arbres matures offrant une vue agréable depuis la cuisine et la terrasse.
Emplacement face à un boulevard : visibilité exceptionnelle pour votre commerce, tout en conservant la tranquillité à l'arrière.
Stationnement pratique pour clients et occupants.
Pourquoi choisir cette propriété?
Décor clé en main, entretenu avec soin et amélioré au fil des ans.
Deux thermopompes murales (résidentiel + commercial).
Une opportunité rare pour travailleurs autonomes ou entrepreneurs visionnaires.
Investissez dans votre avenir : habitez, gérez et développez votre entreprise dans un cadre unique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment cette adresse peut transformer votre quotidien et votre activité.
Particularités du bâtiment
43'2" X 47'3" Irrégulières
1942
PVC
Fenêtre à volet pivotant IsoVision , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
111'9" X 135'2" Irrégulières
11 025,47 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 18'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 15'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'7" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 15'7" X 9'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, rideaux et stores, Armoires de rangement, Piscine hors terre de 18 pieds avec ses accessoires, Balayeuse centrale avec accessoires, Lave-vaisselle, plaque de cuisson Jenair, four encastré et micro-ondes, Système d'alarme, Miroirs au-dessus des vanités (2 salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage, Gazebo extérieur avec ses toiles, Banquette de cuisine et ses coussins.
Quatre étagères en métal installées dans le vide sanitaire, Rideaux de la chambre des maîtres à l'étage, Armoire de rangement vitrée (gris et brun) située dans la pièce avant (bureau), Réfrigérateur de la cuisine, Tapis et miroirs dans la propriété, Meubles et équipements de coiffure dans la section commerciale.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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24.7%
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26.0%
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19.1%
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14.2%
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68.7%
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5.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SOPHIE LALONDE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SOPHIE LALONDE INC.
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 438-868-6048
- Téléc.: 450-682-9269
JONATHAN CRISPINO INC.
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
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Bonjour, mon nom est SOPHIE LALONDE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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