739 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

446 13e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 1S3

Bienvenue au 446, 13e Rue - une magnifique maison de plain-pied située sur une rue large et bordée d'arbres matures, à seulement quelques minutes de Montréal, grâce stations de métro Cartier et Concorde accessible à pied.

  • Superficie du terrain: 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1965
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 29'1" Irrégulières

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Brique , Pierre

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Bungalow détaché sur une très belle rue!

Idéal pour une jeune famille, cette magnifique propriété est située sur une belle rue large bordée d'arbres matures,
offrant confort, espace et tranquillité sur un vaste terrain.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Montréal,
grâce aux stations de métro Cartier et Concorde, accessible à pied.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, baignées de lumière naturelle,
un grand salon ainsi qu'une cuisine avec dinette,
parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une spacieuse salle familiale avec coin cuisine,
une chambre à coucher avec salle de bain attenante.
Grâce à son aménagement pratique et à son entrée latérale,
il offre la possibilité d'une location ou d'un logement intergénérationnel.
Le garage intégré est chauffé.
La cour clôturée comprend un grand patio en ciment (21 x 11 3/4 pi) avec auvent,
un espace pour gazebo et la possibilité d'ajout une future piscine.
Un superbe cabanon isolé, équipé d'un panneau électrique 220V, peut servir d'atelier.

Maison solide et nécessitant peu d'entretien, située dans un secteur en plein développement,
à proximité des écoles primaires et secondaires réputées, Collège Montmorency, de l'UQAM et de l'université de Montréal.
Près des parcs Saint-Claude et Bernard-Landry.

Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 29'1" Irrégulières

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Brique , Pierre

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 100'

5 500,36 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 4'11" irr. Porcelaine
Boudoir 1er niveau/RDC 6'2" X 10'4" irr. Porcelaine
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 12' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 8'4" irr. Porcelaine
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 10'8" irr. Porcelaine
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 12' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'4" X 10'1" irr. Bois avec porte-fenêtre
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 12' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 4'9" irr. Porcelaine
Entrée secondaire Sous-sol 1 3'6" X 3' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11'1" X 15'3" irr. Bois
Cuisine Sous-sol 1 9'9" X 7' irr. Tuile de granite
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 12'6" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 6'9" irr. Porcelaine attenante à la chambre
Salle de lavage Sous-sol 1 4'3" X 5'2" irr. Porcelaine
Atelier Sous-sol 1 10'10" X 7'8" irr. Béton adjacent au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, tablette du salon, bureau au sous-sol, porte de garage électrique avec batterie de secours et lecteur biométrique, système d'irrigation à deux zones.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
446 13e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 1S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 21.2%
  • 15.8%
  • 17.0%
  • 25.6%
  • 12.9%
  • 9.8%
  • 0.2%
  • 77.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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