749 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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862 Rue Sumer, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6G9
Quelques photos ont été retouchées pour du staging virtuel (remplacement de meubles et modification des couleurs des murs) afin de montrer le plein potentiel de chaque pièce.
-
Superficie du terrain:
5 514 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
32' X 42'
2005
2 013,9 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située dans le secteur prisé de Fabreville Ouest, cette grande propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial tout en étant à proximité de nombreux services essentiels.
Un quartier idéal pour la famille:
- Écoles et garderies : Plusieurs établissements scolaires et services de garde à proximité, parfaits pour les familles avec enfants.
- Commodités et commerces : Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux pour un quotidien facilité.
- Accès routiers stratégiques : À proximité des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
- Espaces verts et loisirs : De nombreux parcs, pistes cyclables et installations sportives, sans oublier la rivière des Mille-Îles à quelques minutes pour profiter d'activités en plein air.
Cette magnifique propriété saura répondre à tous vos besoins grâce à ses vastes espaces de vie et son cachet unique. Avec ses 6 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, et ses nombreuses commodités, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un environnement confortable pour le télétravail.
Caractéristiques de la propriété :
- 6 chambres à coucher de belles dimensions: 1 au rdc, 3 au 2e étage et 2 autres au sous-sol (dont 2 sont utilisées comme bureaux), offrant confort et intimité
- Suite des maîtres située au-dessus du garage, avec un agréable boudoir intime
- 2 salles de bains fonctionnelles et bien aménagées
- Espaces de vie accueillants : salon et salle familiale pour des moments de détente, les 2 donnant vers la cour arriere.
- Planchers en lattes de bois au rez-de-chaussée et à l'étage pour une touche chaleureuse.
- Piscine creusée avec toile et écumoire remplacés en 2023, équipée d'un système au sel
- Système d'irrigation pour une pelouse toujours verdoyante
- Garage intégré 20 x 12, pratique et fonctionnel
Laissez-vous charmer par cette maison qui allie espace, confort et élégance dans le secteur de Fabreville Ouest reconnu pour son ambiance conviviale et sécuritaire, parfait pour s'établir et profiter d'un cadre de vie agréable. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
32' X 42'
2005
2 013,9 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
132' X 41'
5 514 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 8' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 8'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19' X 9' | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 12' | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 9' X 7' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10' | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 18' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, climatiseur mural, systeme d'irrigation, aspirateur central, ouvre porte electrique de garage, systeme d'alarme non relié, stores, rideaux, lave-vaisselle.
Thermopompe de la piscine, gazebo
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
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20.3%
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14.6%
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22.6%
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28.3%
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72.7%
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20.7%
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2.3%
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4.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est HADI MOUAWAD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
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