$764,900

Two or more storey for sale - Laval (Fabreville) (Est)

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Next Open House

1252 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5T6

Élégante Maison au 1252, Rue de Gênes, Fabreville Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable havre de paix situé au coeur de Fabreville. Ce superbe domicile de 3 chambres allie confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille.

  • Lot area: 4,141 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1994
ALI MROUE INC.
Real Estate Broker
CHARBEL KHALIL INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1994

1,645 SF

PVC

Poured concrete

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Attached , Heated , Single width

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À Vendre : Élégante Maison au 1252, Rue de Gênes, Fabreville

Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable havre de paix situé au coeur de Fabreville. Ce superbe domicile de 3 chambres allie confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille.

Caractéristiques de la Maison :

Chambres : Trois chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chacun.
Salles de bain : Une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien.
Cuisine : Rénovée avec goût, la cuisine est équipée de finitions modernes et fonctionnelles, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Garage : Un garage spacieux, offrant sécurité et rangement.
Cour arrière : Une grande cour arrière, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Emplacement Idéal : Située entre les autoroutes 15 et 13, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, un arrêt de bus se trouve au coin de la rue, facilitant vos trajets quotidiens.

Vous serez à proximité de tous les services : magasins, restaurants, garderies et écoles maternelles, primaires et secondaires. Pour les amateurs de golf, un terrain est également à quelques pas.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1994

1,645 SF

PVC

Poured concrete

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Attached , Heated , Single width

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

37' X 102'

4,141 SF

Paving stone

Driveway : 2 , Garage : 1

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 6'2" X 8'4" Marble
Living room 1st level/Ground floor 15'2" X 14' Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 12'6" X 10'8" Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 15' X 14' Wood
Powder room 1st level/Ground floor 8'5" X 9'5" Ceramic
Primary bedroom 2nd level 12'8" X 13'10" Wood
Bathroom 2nd level 13'6" X 8'4" Marble
Bedroom 2nd level 9' X 11'10" Wood
Bedroom 2nd level 10'10" X 13' Wood
Family room Basement 1 20' X 13' Laminate floor
Storage Basement 1 5' X 13' Laminate floor
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Air exchange system , Electric garage door opener , Outside storage , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, Aspirateur central et acc., Gazebo, Système d'alarme

Luminaire chambre des maitres (sera remplacé) Télévision et support, lave-vaisselle

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1252 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5T6
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 12.5%
  • 26.6%
  • 13.7%
  • 16.7%
  • 30.6%
  • 78.8%
  • 3.8%
  • 0.9%
  • 15.4%
  • 1.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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