4-Plex autonome tout en brique au coeur de St-Laurent offrant une occupation par le propriétaire à partir de février 2025.

Niché sur un généreux terrain de 6 250 pieds carrés, sans voisin arrière, cet impressionnant 4-plex offre polyvalence et rentabilité avec un grand potentiel d'optimisation. La propriété est chauffée au gaz naturel et à l'eau chaude, chauffage payé par le propriétaire et électricité payée par les locataires. L'immeuble comprend quatre appartements spacieux de 4 ½, complétés par 3 places de parking extérieures et 6 places de parking intérieures équipées de casiers pour la commodité des locataires.

Avec un revenu locatif régulier de 61 020 $ par an, cette propriété est une excellente opportunité de générer des revenus. Le revenu annuel comprend le revenu du garage pour une place de parking louée à un non-occupant de l'immeuble. Stratégiquement situé, il est entouré d'une multitude de commodités et bénéficie d'un accès exceptionnel aux options de transport, ce qui le rend attrayant pour les locataires potentiels.

Possibilité d'occupation par le propriétaire : L'unité 3037 sera disponible pour l'occupation à partir de février 2025, ce qui en fait une trouvaille exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires cherchant à établir ou à développer leur portefeuille immobilier.

N.B. La dépense annuelle pour la consommation de gaz est basée sur la période de septembre 2023 à septembre 2024.

Voici quelques points forts de l'emplacement qui distinguent cette propriété :

Transport

-Gare REM de Bois-Franc : Environ 0,8 km (10 minutes de marche)
-Lignes de bus STM (121, 171, 70) : Arrêts d'autobus à moins de 0,5 km
-Autoroute 13 et autoroute 40 : les entrées sont à environ 2 km.

Accès à des écoles renommées

-Collège Vanier : Environ 3 km

-Académie LaurenHill : Environ 3 km
-Cégep de Saint-Laurent : Environ 4 km
-Collège Bois de Boulogne : Environ 5 km

Services de santé

-Clinique médicale de Saint-Laurent : Environ 3 km
-Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : Environ 5 km

Achats et voyages

-À seulement 6 km de l'aéroport international Montréal--Trudeau
-Seulement 2 km du centre commercial Place Vertu

Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle !