1 075 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 075 000 $
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6747 - 6751 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3A3
INVESTISSEURS - Triplex partiellement rénové, générant plus de 60 000$ en revenus annuels ! Deux unités sur trois ont été entièrement rénovées : style moderne, belle luminosité et pièces spacieuses. Le rez-de-chaussée a été fraîchement repeint. Situé à proximité de tous les services essentiels. Une opportunité rentable à saisir sans tarder!
-
Superficie du terrain:
2 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
30' X 50'
1928
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Addenda
Excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs de plus de 60 000 $ par année. Ce triplex bien entretenu offre un fort potentiel et une rentabilité intéressante.
Les logements du 2e étage (6749 et 6751) ont été entièrement rénovés avec goût. Vous y trouverez un style moderne et lumineux, de superbes comptoirs en quartz, ainsi que des pièces de belle dimension offrant un confort optimal aux occupants.
Le rez-de-chaussée a récemment été repeint, ajoutant une belle fraîcheur à l'ensemble.
Situé à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transports en commun et bien plus encore.
Une occasion rare sur le marché - à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
30' X 50'
1928
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
30' X 85'
2 549,97 Pi2
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 5'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 20'4" irr. | Plancher flottant | et chambre |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10' X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 28'5" X 47'6" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 9'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 22'10" X 3'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'1" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 14'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 8'11" irr. | Céramique | et salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Laveuse-sécheuse | 2e niveau | 2'10" X 5'2" irr. | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 23'7" X 3'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'9" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10' X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 8'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Laveuse-sécheuse | 2e niveau | 3'2" X 5'3" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'4" X 5'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6747: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse 6749: Cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur 6751: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.1%
-
14.0%
-
6.5%
-
17.6%
-
51.7%
-
0.0%
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0.7%
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12.7%
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83.5%
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3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SEVAK BLAWJIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SEVAK BLAWJIAN
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
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