**Propriété à Rénover : Opportunité Unique pour les Amoureux de la Rénovation **

Cette propriété jumelée, construite sur quatre niveaux, est idéale pour ceux qui souhaitent la rénover et la personnaliser à leur goût. Tout étant d'origine, elle offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves.

Caractéristiques de la Propriété :

Garage Intégré : Simple largeur, avec une allée en asphalte pouvant accueillir une voiture.
Cour : Clôturée et bordée de haies, offrant intimité et espace pour des activités extérieures.

Rez-de-Chaussée :

Hall d'Entrée : En céramique avec un garde-robe double, parfait pour le rangement.
Grand Salon : Spacieux et lumineux, idéal pour recevoir.
Cuisine et Salle à Manger : À aire ouverte, facilitant la circulation et les échanges.
Porte-Patio : Menant à la cour, apportant lumière naturelle et accès facile à l'extérieur.
Salle d'Eau : Complète ce niveau pour plus de commodité.

Deuxième Niveau :

Chambres Secondaires : Deux chambres avec garde-robes, parfaites pour les enfants ou les invités.
Chambre Principale : Dotée d'une porte-patio menant à un balcon privé, un walk-in et une salle de bain attenante, offrant un espace de détente personnel.

Troisième Niveau :

Mezzanine : Peut servir de quatrième chambre ou de bureau, selon vos besoins.

Sous-Sol :

Salle Familiale : Un espace polyvalent pour des activités de loisirs ou des moments en famille.
Salle de Lavage : Comprenant la salle mécanique et un accès direct au garage intégré.
Accès à la Cour : Par le garage, ajoutant une entrée pratique à l'espace extérieur.

Cette propriété représente une occasion en or pour les passionnés de rénovation. Avec son potentiel incroyable et ses multiples niveaux, elle peut être transformée en une maison moderne et fonctionnelle.

Très bien située, dans le secteur Rivière-des-Prairies, au coin de la rue Ozias-Leduc.

À proximité :

Arrêts de bus juste au coin : 48, 353, 432

En face du Centre intégré universitaire de santé et de services sociaux de Nord-de-l'île-de-Montréal - Hôpital Rivière-des-Prairies

À coté du pont de la A25

Juste en face du grand Parc-nature et des sentiers de la Chute du Ruisseau de Montigny

À 700m du Parc Ernest-Rouleau, au bord de la Rivière des Prairies

À 900m du Parc Gouin, au bord de la Rivière des Prairies

À 150m du Parc André-Cailloux avec aire de jeux (18 mois à 5 ans)

À 500m du Parc Simone-Dénéchaud / Gouin

Mail Léger : Tigre Géant, Dollarama, Jean-Coutu à 800m
Cégep Marie Victorin 1,8km
Écoles primaires et secondaires, garderies
Place Bourassa,m Home-Dépôt, Réno-Dépôt, Costco, Mayrand, Cinéma et bien plus !

Un nouveau certificat de localisation sera commandé :

Idéale pour couple.
Jeune famille.
Personne seule.
Famille reconstituée.

À qui la chance.