699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10731 - 10733 Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4M5
Duplex bien entretenu offrant un potentiel incroyable d'optimisation pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Le logement principal, un 6 1/2, dispose de 2 chambres, 2 salles de bain et d'un grand sous-sol, incluant un chambre froide et une salle de lavage. Le sous-sol est doté de 2 portes d'accès extérieures, à l'avant et à l'arrière facilitant l'aménagement potentiel d'un logement supplémentaire. Le 10733 est un 4 1/2, loué à $1065. Plusieurs améliorations au fil des ans par son propriétaire occupant depuis 35 ans (1989), voir addenda! Emplacement idéal près des transports et services! Occupation simple possible!
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
18'5" X 50'
1964
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché
Addenda
Excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation. Duplex bien entretenu, comprenant un 4 et demi loué à 1065 et un 6 et demi, habité par son propriétaire occupant depuis 35 ans (1989).
Secteur abordable offrant une grande accessibilité aux transports publics et aux services:
-Station de métro Henri-Bourassa et train de Banlieue Pie-IX
-Cégep Marie-Victorin
-Hôpital Fleury
-Autoroute 25
-Parc des Hirondelles, Parc de la visitation
-Centre Sportif Claude Robillard
Acquérez un immeuble ayant subi plusieurs améliorations et entretien au fil des ans:
- 2 Fournaises remplacées par une hydronique Thermolec en septembre 2022 et mars 2023 au coût de $5,197,93 chacune pour un total de: $10,395.86.
-Chauffes eau (2024, 2017)
-Mur de soutènement d'entrée refait en 2006
-Trois balcons en fibre de verre, porte et fenêtres, incluant la porte de garage remplacées au fil des ans.
-Rénovation complète de la salle de bain du 10733, et rénovation partielle du 10731, en mai 2024.
-Sous-sol rénové en 2022
-Cuisine du rez-de-chaussée modernisée et cuisine du 10733 rénovée au complet en 2004.
Le sous-sol est équipé d'un porte d'accès extérieur avant (via la chambre froide), et arrière (via la salle de lavage) ce qui pourrait permettre l'aménagement d'un logement supplémentaire. Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité au sujet de l'ajout d'un logement supplémentaire.
Particularités du bâtiment
18'5" X 50'
1964
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché
Particularités du terrain
25' X 80'
1 999,93 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 14'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'7" X 17'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 12'4" | Céramique | Porte d'acces ext. arrière |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Inclusions 10731; hotte de cuisine, stores, tringles a rideaux, table de cuisine avec rallonge et 4 chaises, lave-vaisselle, BBQ
Logement 1031; Rideaux, cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse, effets personnels des locataires du 10733.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.5%
-
20.5%
-
21.0%
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16.7%
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14.4%
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7.6%
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1.6%
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22.0%
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66.7%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est ATHYNA PAPACHRISTOU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2000 | 830, boul. Curé-Labelle, Laval (Chomedey), Québec, H7V 2V3
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