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dimanche
9 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
1 099 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 099 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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2025-11-09
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1416 - 1422 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2C1
Idéalement situé entre les stations de métro Pie-IX et Joliette, à proximité des écoles, des parcs, des restaurants et des cafés, ce triplex entièrement rénové et prêt à emménager présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Il comprend deux unités lumineuses et spacieuses de 5½ pièces et une unité de 6½ pièces, parfaites pour vivre confortablement tout en générant des revenus locatifs réguliers. Avec deux unités actuellement vacantes, il offre un potentiel immédiat pour optimiser les rendements locatifs ou offrir des options d'occupation flexibles.
-
Superficie du terrain:
2 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Situé dans un secteur dynamique de Montréal, ce triplex offre un accès facile au transport en commun grâce aux stations de métro Pie-IX et Joliette. Avec toutes les commodités à proximité, profitez d'un mode de vie urbain à deux pas des cafés, commerces, parcs, écoles et restaurants.
Avec un revenu brut annuel potentiel de 76 800 $, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble a été entièrement rénové, alliant confort moderne et finitions de qualité. Parmi les améliorations notables : des planchers chauffants dans la salle de bains de l'unité principale ainsi que dans le solarium, et un îlot de cuisine soigneusement conçu, alliant style et fonctionnalité.
Avec deux unités présentement vacantes, la propriété offre un fort potentiel de rentabilité immédiate tout en permettant à un propriétaire-occupant d'y habiter confortablement.
Détails des unités :
1418 -- 6 1/2, occupée par le propriétaire
1420 -- 5 1/2, louée à 1 400 $/mois jusqu'en juin 2026
1422 -- 5 1/2, vacante, valeur locative estimée à 2 500 $/mois
Particularités du bâtiment
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 875 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 15'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 8'7" | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'2" X 8'7" | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 16'4" X 13'8" | Béton | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'11" X 27'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'5" X 32'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'11" X 6'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 12'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 7'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'7" X 16' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'11" X 12'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'8" X 10'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'1" X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'5" X 12'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'7" X 7'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.0%
-
17.5%
-
11.9%
-
19.4%
-
30.1%
-
0.2%
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0.2%
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1.9%
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92.4%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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JULIEN SELLA
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