100% LIBRE À L'ACHETEUR ! SUCCESSION

Une opportunité rare de mettre la main sur un immeuble entièrement libre, disponible immédiatement, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus appréciés de Montréal!

Grâce à sa luminosité abondante, à ses espaces de vie bien pensés, il représente une occasion unique sur le marché.
Un véritable bijou pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT souhaitant personnaliser son espace ou pour un INVESTISSEUR à la recherche d'un projet prometteur.

Quelques travaux de finitions sont à prévoir.

GRAND LOGEMENT DE 4 CHAMBRES SUR DEUX NIVEAUX (4960)
Ce vaste 6 ½ aménagé sur deux niveaux propose :
- 4 chambres de bonnes dimensions, dont deux aménagées au sous-sol, offrant une grande flexibilité selon vos besoins : chambres d'enfants, Bureau, salle de jeux ou encore espace d'invités.
- Salon, lumineux et accueillant, agrémenté d'un plancher de bois qui apporte chaleur et élégance.
- Salle à manger, de très bonnes dimensions, se prête parfaitement aux repas en famille.
- Au sous-sol, en plus des 2 chambres, on retrouve les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'énormément d'espace de rangement.

UN ÉTAGE LUMINEUX ET CONVIVIAL (4962)
Au deuxième étage, un spacieux 4 ½ séduit dès l'entrée par sa luminosité abondante et son atmosphère conviviale. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace moderne et chaleureux où l'on s'imagine immédiatement vivre. Les deux chambres généreuses et polyvalentes s'adaptent à différents styles de vie. Bien que certaines finitions restent à compléter, ce logement dégage déjà une impression de bien-être et de potentiel.

EXTÉRIEUR
- La grande cour arrière est un véritable atout pour ce duplex. Vous aurez ici tout l'espace rêvé pour créer une véritable oasis urbaine : coin repas extérieur, espace jeux pour les enfants ou grand jardin...Possibilités infinies!
- Stationnement dans l'allée + stationnement facile dans la rue

LOCALISATION DE CHOIX
Le secteur est tout simplement idéal. Niché sur une rue tranquille à sens unique, vous êtes à quelques pas de l'avenue Somerled et de tous les services essentiels:
- À moins de 5 min de marche : épicerie, arrêts d'autobus, restaurants, CLSC et plus encore!
- Les familles apprécieront la proximité des écoles, des garderies et des parcs.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE! Que vous soyez un propriétaire occupant rêvant de personnaliser votre espace ou un investisseur à la recherche d'un projet porteur, cet immeuble de NDG coche toutes les cases: charme, luminosité, potentiel et emplacement stratégique. Une chance à ne pas laisser passer!

*Visite virtuelle disponible sur demande

**Certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.