Open House Prochaine visite libre le samedi 18 mai 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 195 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 195 000 $

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 195 000 $

Prochaine visite libre

2024-05-18

14:00 - 16:00

On vous attend ce samedi!

583 Av. Walpole, Mont-Royal, H3R 2A5

Mise à jour au fil du temps, cette maison isolée d'inspiration cottage anglais est située sur un grand terrain privé du côté ouest de Ville Mont-Royal, dans un quartier distinctif convoité pour sa vie familiale et sa tranquillité. Outre sa belle localisation, à 2 pas de toutes les commodités d'un milieu urbain dans une atmosphère très naturelle grâce à la verdure de la rue et des parcs avoisinants, la maison présente une belle luminosité, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une cuisine restaurée! Idéale pour une famille active!

  • Superficie du terrain: 4 215 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1931
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 24'6" Irrégulières

1931

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation :
- Rue paisible, sécuritaire et couronnée d'arbres matures
- À pieds de plusieurs parcs et espaces verts, dont le parc Emerald, avec modules de jeux et aires de repos
- Près de de plusieurs commerces et restaurants de quartier
- À environ 1.5 km du futur REM Mont-Royal
- À proximité de plusieurs centres hospitaliers
- Près du centre sportif, avec patinoire, piscine, terrains sportifs et gymnases
- Accès rapide aux grands axes routiers
- À environ 1 km de l'école primaire Saint-Clément-Ouest

**Ville Mont-Royal est avantageusement située en plein coeur de la métropole procurant un accès facile aux grands axes routiers. Cette oasis de verdure offre un milieu de vie exceptionnel avec plus de 70 espaces verts et près de 30 parcs, une bibliothèque moderne, un centre sportif avec aréna et piscine, ainsi que plusieurs services et commerces**

Rez-de-chaussée
- Le design classique de l'entrée a été conservé, avec un salon formel d'un côté de l'escalier et la salle à manger de l'autre.
- Le salon est muni de tablettes murales intégrées et un foyer décoratif d'origine.
- La cuisine et la salle à manger ont été reconfigurées pour être ouvertes, ce qui en fait l'endroit idéal pour recevoir facilement.
- La cuisine transformée arbore des tons neutres et gris et dispose de sols carrelés, d'un dosseret moderne, d'un grand évier de ferme, de nombreux comptoirs en granite. Une porte arrière mène au porche fermé s'ouvrant sur la cour
- La salle à manger est mise en valeur par la grande fenêtre

Étage
- Un bel escalier de bois franc mène à l'étage
- La chambre principale possède un petit walk-in
- Une des 2 autres chambres offre une penderie simple, tandis que l'autre chambre héberge une penderie amovible de style PAX, incluse dans la vente
- La salle de bain a été rénovée pour inclure un bain-douche sur mesure avec paroi de verre.

Sous-sol
- La salle familiale pourra accueillir un petit espace de jeux ou un bureau
- La salle de bain est munie d'une douche vitrée et d'une petite vanité murale
- La salle de lavage est doté d'un évier et des espaces de rangement
- Un petit vestibule offre une penderie double
- Une salle mécanique permet encore plus d'espace d'entreposage

Extérieur
- Cour dévoilant des arbres matures et un cabanon
- En façade, une allée pour 2 autos

Caractéristiques
- 2 airs climatisés muraux
- Parquet traditionnel en chêne décapé sur 2 étages

Mises à jours, selon la DV:
- 2 nouvelles fenêtres au rdc 2020
- Revêtement de sol du sous-sol 2017
- 2 salles de bains 2020
- Cuisine entièrement rénovée 2020
- Éclairage ajouté au rdc et à l'étage
- Cheminée refaite 2020
- Aménagement paysager (passerelle+escalier) 2020

Notes additionnelles
- Nouveau certificat de localisation commandé
- Foyer et cheminée vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 24'6" Irrégulières

1931

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 215,15 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 2

Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'1" Bois Fermé par porte française
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 18'3" irr. Bois Foyer décoratif
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 9'4" Céramique Rénovée
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 16'6" Bois Grande penderie
Chambre 2e niveau 8'6" X 9'5" Bois Penderie simple-largeur
Chambre 2e niveau 12'11" X 8'4" Bois PAX inclus
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 5'9" irr. Céramique Rénovée
Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 22' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 4'3" Céramique Rénovée
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 6'6" Plancher flottant Avec lavabo
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 13'1" irr. Plancher flottant Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Foyer décoratif seulement

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 air climatisés (2021), cabanon, réservoir à eau, luminaires fixes au plafond, pax dans la petite chambre, déshumidificateur du sous-sol, miroirs des salles de bain, chaufferette électrique dans la petite chambre, stores au rez-de-chaussée (tels quels)

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, habillage de fenêtres, biens des locataires dont le gazebo, aspirateur Dyson, aspirateur Robo, micro-ondes, mini frigo vert, congélateur au sous-sol, panier de basketball, 2 supports à vin dans la salle à manger, bibliothèque brune à droite du foyer, toutes les étagères amovibles, télévision et support à TV, supports à guitare

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
583 Av. Walpole, Mont-Royal, H3R 2A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 18.4%
  • 5.4%
  • 17.8%
  • 46.3%
  • 10.0%
  • 22.8%
  • 2.9%
  • 18.2%
  • 46.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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