1 299 900 $
Quadruplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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1876 - 1882 Rue du Plateau-Ouimet, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2X2
Superbe opportunité! Occupé par des bons locataires, ce quadruplex minutieusement entretenu et actualisé est idéalement situé sur un coin de rue du Vieux Ste-Rose, à proximité des restaurants, cafés, boutiques et de tous les services. Construit sur un terrain de 5 135 pc, il compte le vaste logement principal sur 2 niveaux, occupé par le vendeur, avec 4 chambres, un garage double, 2 sdb et une cour magnifiquement paysagée, et 3 logements 4 ½ avec chacun 1 stationnement extérieur. Revenus réels à partir du 1 juillet 2024: 34 260$ + Revenu potentiel pour le logement principal : 36 000$ pour un revenu total de 70 260$.
-
Superficie du terrain:
5 135 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
46' X 37'
1985
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Mises à jours des 4 dernières années, selon la DV:
Logement 1878 :
- Retrait du mur entre salon et salle à manger pour créer une grande aire ouverte
- Nouveaux cabinets, comptoirs de quartz et réaménagement complet de la cuisine
- Réaménagement complet de la salle de bains
- Installation de plancher de bois franc au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Rampe intérieure
- Remplacement des fixtures et installation de luminaires encastrés
- Réaménagement des placards dans la chambre des maîtres
- Installation d'un système de climatisation centrale
- Remplacement des portes de garages avec ouvre-porte électrique
Logement 1882 :
- Nouveaux cabinets de la salle de bains et du coin lavage
- Nouvelle toilette et lavabo
- Peinture complète
Planchers refaits
Logement 1880 :
- Remplacement des fixtures
- Plancher salle de bains
- Peinture complète
Extérieur :
- Pavé et trottoir de dalles italiennes installés sur le côté de la bâtisse (2021)
- Nouvelle clôture
- Réaménagement paysager
Autres :
- Toutes les fenêtres changées en 2018 au rez-de-chaussée et au 2e étage
- Céramique changée au rez-de-chaussée et au 2e étage
- Réaménagement de l'entrée commune accédant au 2e niveau
- Peinture
Caractéristiques
- Présentement occupé par le vendeur et rénové au goût du jour, le logement principal (1878) est très spacieux avec sa grande aire ouverte regroupant les pièces principales, une cuisine moderne avec garde-manger walk-in, ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, le garage double et une magnifique cour arrière bien aménagée. Malgré que c'est la maison parfaite pour y habiter, cette unité pourrait octroyer un loyer mensuel d'environ 3 000$
- 2 logements de 2 chambres au 2e niveau (1880 et 1882), chacun incluant 1 stationnement extérieur et 1 espace de rangement dans le cabanon. Les planchers du 1882 ont tous été refaits à neuf
- 1 logement de 2 chambres au sous-sol (1876), incluant aussi un stationnement extérieur et 1 espace de rangement dans le cabanon
Localisation
- À distance de marche des restaurants et commerces du Vieux Ste-Rose et de la 117
- Très près de plusieurs services dont le CLSC, pharmacie, épicerie, banques
- À 700m des écoles primaires Demers et Villemaire, à 600m des écoles secondaire Latour et Curé-Antoine-Labelle et à 4 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse
- À 1,5 km de Rosemère
- À 2 km du Parc Notre-Dame et du Parc de l'Équerre
- À 2 km de l'A-15
- À 3 km du train de banlieue
L'appartement 1878 peut être visité. Les autres logis pourront être visités sur promesse d'achat acceptée seulement.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
46' X 37'
1985
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
5 135,46 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 2
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 6'8" | Céramique | Porte française |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'9" | Bois | Entre salon et cuisine |
| 2 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7'2" X 6' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'5" | Céramique | Garde-manger walk-in |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 16'10" | Bois | 2 penderies doubles |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 13'6" irr. | Céramique | Adacente à la ccp |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11' | Bois | 2 penderies doubles |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 18'7" irr. | Bois | Penderie double-largeur |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 6'1" | Céramique | Douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires de tous les logements. Logement 1878: Air climatisé mural (5 ans), 1 ouvre-porte électrique de garage (5 ans), aspirateur central (5 ans) et ses accessoires, toile de fenêtres des 2 grandes chambres, support à TV, banquette de dinette et ses coussins.
Meubles, décoration et effets personnels des locataires. Logement 1878: Tringles et rideaux, four au gaz propane, télévisions, meuble de bois mural de style étagères dans la cuisine, commode à 8 tiroirs dans la penderie de la chambre principale
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.7%
-
25.8%
-
18.3%
-
22.1%
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22.1%
-
52.1%
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12.0%
-
10.5%
-
22.8%
-
2.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est SOPHIE GERIN-LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SOPHIE GERIN-LAJOIE
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
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MARC LACASSE
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