Open House Prochaine visite libre le dimanche 14 décembre 2025 de 14H00 à 16H00

549 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)

549 900 $

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549 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)

549 900 $

Prochaine visite libre

2025-12-14

14:00 - 16:00

1169 Rue Roxane, Laval (Saint-François), H7A 3R6

Découvrez cette accueillante maison clé en main, située dans un rond-point paisible, soigneusement entretenue au fil des ans. Elle propose deux chambres à l'étage, une cuisine moderne et pratique, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial. Le sous-sol abrite une vaste salle familiale parfaite pour le télétravail, les loisirs ou la détente. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec piscine hors terre, idéale pour l'été. À proximité des écoles, parcs et services. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 3 575 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1984
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 26'1" Irrégulières

1984

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès que vous franchissez le seuil, un hall d'entrée avec rangement vous accueille et donne immédiatement le ton. Ici, tout a été pensé pour le confort et la vie de famille. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon se détendre. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'une porte-fenêtre menant directement à la cour arrière -- l'endroit parfait pour profiter de vos repas d'été ou surveiller les enfants qui jouent dehors.

La cuisine entièrement neuve est un véritable coup de coeur. Moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, elle propose de superbes comptoirs en quartz, un dosseret en céramique élégant et un rangement plus que généreux. C'est l'espace idéal pour cuisiner en famille. Une salle d'eau et une salle de lavage complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de très bonne dimension, chacune offrant un espace confortable et lumineux. La salle de bain complète, bien aménagée, répondra parfaitement aux besoins quotidiens de votre famille.

Le sous-sol, vous réserve une grande salle familiale polyvalente. Que vous souhaitiez y créer une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou simplement un coin détente, les possibilités sont infinies.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Une belle terrasse vous invite à profiter des belles journées, et mène directement à la piscine hors terre -- parfaite pour se rafraîchir tout l'été. Les haies de cèdres matures créent une intimité remarquable, faisant de cet espace un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Cette propriété réunit espace, confort et qualité -- l'endroit parfait pour voir votre famille grandir. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

Améliorations:

1-Plancher de bois franc, RDC + étages 2025
2-Cuisine 2025
3-Céramique, cuisine + 2 salle de bains + 2 marches et palier pour sous-sol 2025
4.Marche et rampes du RDC qui monte à l'étage 2025
6.Portes des 2 chambres et 2 salle de bain 2025
7.Comptoir de salle de bain à l'étage 2025
8.Deux toilettes 2025
9.Plancher du sous-sol 2025
10.Plafond suspendu sous-sol 2025
11.Lumière pour encastrer dans le sous-sol 2025
12.Ajout de lumière encastrée dans le salon, passage, cuisine 2025
13.Toutes les lumières de la résidence ont été changées en 2025.
14.Chauffe eau 2025
15.Valve principale d'eau à l'intérieur 2025
16.7 fenêtres ont été remplacées 2025
17.Rampe avant changer 2025
18.Les gouttières avant ont été changées en 2024. Le système de gouttières est conforme au règlement.
19.Court arrière complètement refaite en 2020 (Balcon fibre de verre, rampe en aluminium, mure d'intimité, dry pit, trottoirs en pavés,
cabanon plancher de ciment, toiture et porte, ainsi que clôture entre 1169 et 1167
20-Piscine remplacée en 2016

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 26'1" Irrégulières

1984

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 94'

3 574,69 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 6'11" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 11'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9'4" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'8" X 5' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 5' irr. Céramique
Entré secondaire 1er niveau/RDC 2'10" X 3'3" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'3" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 12'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 15'8" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 16'7" irr. Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 7'3" X 9'11" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 5'5" X 8'3" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 11'9" X 15'5" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, aspirateur central et accessoires, cabanon, unité de climatisation murale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1169 Rue Roxane, Laval (Saint-François), H7A 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 28.1%
  • 21.1%
  • 20.1%
  • 9.4%
  • 54.5%
  • 39.8%
  • 2.9%
  • 2.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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