899 000 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
899 000 $
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454 - 456A Rue Branly, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2E5
Duplex avec logement au sous-sol, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Deux spacieux 5 1/2 et un 4 1/2 indépendant au sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du métro De la Concorde, du train de banlieue, des écoles et des commodités. Une opportunité rare alliant confort, accessibilité et potentiel locatif.
-
Superficie du terrain:
3 627 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
29'7" X 41'1" Irrégulières
1967
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Ce duplex propose une configuration idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Il comprend deux logements 5 1/2, lumineux et bien agencés, ainsi qu'un 4 1/2 entièrement aménagé au sous-sol, accessible par une entrée indépendante.
L'emplacement se distingue par sa grande accessibilité : à proximité du métro De la Concorde et de la gare de train de banlieue, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux lignes d'autobus, aux pistes cyclables et à plusieurs établissements scolaires, tant au primaire qu'au secondaire. Les commodités essentielles, les parcs et les principaux axes routiers se trouvent également à proximité, facilitant chaque aspect du quotidien.
Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un secteur où la qualité de vie et la rentabilité vont de pair.
Particularités du bâtiment
29'7" X 41'1" Irrégulières
1967
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
41'2" X 90' Irrégulières
3 627,44 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'4" X 13'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 6'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'1" X 4' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 11'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'2" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 6'1" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'3" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'5" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'2" X 10'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tempo, luminaires, 2 fournaises centrale, lave-vaisselle dans le 456
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.3%
-
21.7%
-
16.0%
-
17.6%
-
20.3%
-
2.7%
-
2.6%
-
0.4%
-
88.2%
-
6.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est WASSIM IBRAHIM INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
WASSIM IBRAHIM INC.
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-815-2266
- Téléc.: 450-682-9269
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