778 800 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

778 800 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

778 800 $

Prochaine visite libre

1317 Rue des Voiliers, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6J9

Découvrez cette magnifique maison à étages rénovée avec soin et située dans un quartier résidentiel recherché. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine avec armoire en bois, comptoir en granite et un balcon avec pergola. À l'étage, la chambre principale et deux autres chambres accueillent confortablement toute la famille. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec accès direct au garage. Proche des écoles, parcs, commerces et transports. Dotée de nombreuses améliorations, cette maison est prête à accueillir une famille à la recherche de qualité de vie. Une visite et vous serez conquis !

  • Superficie du terrain: 3 666 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2005
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'3" Irrégulières

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique maison à étages, un véritable havre de paix niché au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Alliant modernité, confort et espaces généreux, elle a été soigneusement rénovée et n'attend que de vous accueillir pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste salon baigné de lumière naturelle. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, formant une grande aire de vie ouverte, idéale pour les moments en famille et les réceptions entre amis. La cuisine, rénovée en 2018, combine fonctionnalité et élégance, dotée d'armoires en bois et comptoir en granite. Un coin repas pratique complète cet espace, parfait pour les repas quotidiens. Depuis la cuisine, une porte-patio s'ouvre sur un balcon en composite (ajouté en 2020) avec pergola (installé en 2022), créant un espace extérieur agréable en toute saison.

À l'étage, la chambre des maîtres impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant un espace intime et apaisant. Deux autres chambres de bonnes dimensions viennent compléter cet étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour satisfaire les besoins de chaque membre de la famille. La salle de bain principale, moderne et spacieuse, est équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, alliant confort et style pour une détente absolue.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, agrémentée de lumières encastrées qui apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace polyvalent se prête parfaitement aux activités de détente, aux loisirs ou encore aux soirées cinéma. Le sous-sol dispose également d'un accès direct au garage, offrant un stationnement intérieur pratique et fonctionnel au quotidien.

Cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie de nombreuses améliorations pour un confort optimal : toiture refaite en 2021, système d'irrigation en 2019, salle de bain modernisée en 2018, crépi de l'escalier extérieur rafraîchi en 2023, et porte d'entrée double installée en 2018. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la qualité de vie de ses occupants.

Avec sa façade élégante en brique et son modèle unique, plus spacieux que les autres de la série Clé d'or, cette maison se démarque par son charme intemporel et sa conception contemporaine. Idéalement située, elle offre un accès facile à une variété de services et commodités, incluant écoles, parcs, commerces, épiceries et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques.

Une visite suffira pour vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre prochain chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'3" Irrégulières

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'5" X 106'4" Irrégulières

3 666,19 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 16'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 14'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 11'9" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 11'8" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 5'1" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 12'5" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'11" X 13' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'2" X 12'5" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 10'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 21'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, 2 thermopompes murales, système d'alarme, système d'irrigation, aspirateur central.

Lavabo du garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1317 Rue des Voiliers, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 22.8%
  • 13.2%
  • 20.9%
  • 23.0%
  • 75.7%
  • 11.1%
  • 5.4%
  • 7.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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