769 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

769 000 $

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769 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

769 000 $

Prochaine visite libre

1295 Rue du Phare, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6J3

Magnifique maison dans un emplacement exceptionnel offrant une expérience raffinée et spacieuse avec une vue et un accès à l'eau. L'espace est généreux et baigné de lumière, grâce à un concept à aire ouverte qui favorise la fluidité des espaces. Un foyer au gaz propane à trois côtés crée une ambiance chaleureuse dans le salon, tandis qu'une cuisine WOW se démarque par son immense îlot central et son comptoir-lunch. De plus, cette maison offre une porte sur le côté, idéale pour un bureau à domicile ou pour une conception de bi-génération.

  • Superficie du terrain: 3 161 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2004
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ATHYNA PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les commodités incluent une salle d'eau pratique et une luxueuse salle de bain principale, dotée d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. La chambre des maîtres est d'une taille impressionnante, accompagnée de deux autres chambres spacieuses. Un espace familial supplémentaire se trouve au sous-sol, idéal pour se détendre ou se divertir.

« Maison intelligente avec l'application Hilo »

Pour compléter cet ensemble exceptionnel, un garage intégré assure un stationnement pratique, tandis que la cour clôturée offre intimité et sécurité. Une terrasse en bois invite à la détente en plein air, agrémentée d'un SPA quatre saisons pour une relaxation totale.

Situé dans un secteur privilégié et paisible, ce cottage offre une vue et un accès à l'eau, créant une atmosphère sereine et captivante. De plus, son emplacement garantit un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique.


Extérieur :
- Cour comestible réalisée par Croque Paysage
- Accès à la rivière des Milles Iles (Directement avec Canoe)
- Berge Camille Barbe
- Près de l'école secondaire l'Orée des Bois
- Accès au sentier L'Orée de Bois et nouveau parc sur rue Cousteau
- Près du train de Banlieue
- Près accès à l'autobus
- Spa Trevi conçu pour 4 saisons
- Cabanon
- Grande galerie arrière

Voisinage :
- Terrain appartenant à la ville à côté de la maison
- Vue de la cour arrière sur un boisé
- Entouré d'arbre donc très privé
- Cul-de-sac

Intérieur :
- Foyer au gaz 3 faces - élément de chauffage en cas de panne d'électricité
- Circuit électrique pour installation de borne dans le garage (non incluse)
- Armoire conception Miralis

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 94'10"

3 161,36 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Spa

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 12'1" irr. Bois 3 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 9'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 13'3" irr. Bois Porte-patio, îlot central
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'3" X 12'10" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'1" X 10' Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'5" X 10' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 10'3" Céramique Bain et douche
Salle de jeux Sous-sol 1 21'6" X 13'3" Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 7'8" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Hillo , Électricité

au propane

Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, hotte de poêle, micro-ondes, installation pour aspirateur central (sans aspirateur). Système d'alarme, hotte, ouvre porte électrique pour le garage, établi dans le garage, rideaux, stores, circuit électrique disponible pour une borne de niveau 2 (non incluse), cellier encastré, spa Trévi 4 saisons.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1295 Rue du Phare, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 13.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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