779 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Val-David

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Prochaine visite libre

980Z - 984Z Route 117, Val-David, J0T 2N0

Située au coeur de Val-David, magnifique municipalité des Laurentides à moins d'une heure de Montréal, cette superbe propriété à vocation résidentielle et commerciale vous propose un magnifique, spacieux et lumineux appartement de trois chambres à l'étage. Voici une excellente occasion à ne pas manquer pour investisseurs ou pour propriétaire occupant. Rentabilité très intéressante de l'immeuble! De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des années pour le bénéfice des acheteurs.

  • Superficie du terrain: 20 323 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1956
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 47'10" Irrégulières

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation exceptionnelle en plein coeur du Village de Val-David.

Quintuplex étalé sur deux bâtiments à vocation résidentielle et commerciale à vendre. Actuellement inscrit comme duplex à la ville de de Val-David mais les démarches nécessaires auprès de la Municipalité de Val-David sont déjà entreprises afin de rendre les logements conformes et en règle avec des adresses séparées. Une augmentation de l'évaluation municipale sera donc à prévoir considérant la nouvelle dénomination de l'immeuble. L'acheteur potentiel devra vérifier auprès de la Municipalité de Val-David le genre de commerce permis et la conformité du type d'utilisation dont il veut faire de l'immeuble ainsi que les réglementations en vigueur qui s'y appliquent.

Cette propriété a un emplacement des plus stratégiques, sur la route 117, l'artère principale de Val-David! Vous aurez une belle visibilité et vos clients vous trouveront facilement. Plusieurs espaces de stationnement extérieur disponibles pour les locataires, invités et clients.

980 : Superbe appartement situé sur tout le deuxième étage, actuellement habité par le propriétaire occupant. Vous y retrouverez une immense fenestration apportant à ce logement une luminosité naturelle abondante. Avec son foyer au gaz au salon, son immense cuisine moderne avec ilot central, cuisinière au gaz et rangement à en faire rougir d'envie n'importe quel chef cuisinier, ses trois chambres à coucher et sa salle de bain à faire rêver, cet appartement est l'idéal pour un propriétaire souhaitant posséder son commerce à quelques marches en dessous de lui! Superficie d'environ 1600 pieds carrés.

980A : Grand loft de plus de 600 pieds carrés pouvant facilement devenir un logement en intergénération avec le 980. Ce loft spacieux possède une grande fenestration ainsi qu'une salle de bain avec une douche en verre de 36x48.

976 : Unité commerciale sur le côté de l'immeuble avec sous-sol. Aire au niveau du sol de 832 pieds carrés et espace de plus de 2000 pieds carrés au sous-sol. Salle de bain avec douche et cuisinette. -- Actuellement disponible pour la location.

978 : Unité commerciale d'environ 450 pieds carrés avec salle de bain complète.

984 : De plus, avec la vente de cette propriété, un deuxième lot est inclus. Sur ce deuxième lot, vous retrouverez une maison mobile 4 saisons, bien entretenue, de deux chambres à coucher avec une salle de bain complète et une installation laveuse-sécheuse. Actuellement louée à raison de 1000 $ par mois, cette propriété vous donne un revenu supplémentaire! -- Superficie d'environ 986 pieds carrés.

REVENUS potentiels
980 - 5 ½ - 2e étage -- valeur locative de 2000 $/mois (propriétaire occupant)
980A - loft / niveau terrasse / 1000$ - Loué
978 - commerce avant / niveau terrasse / 1000$ /mois - Loué
976 - commerce côté avec sous-sol / niveau terrasse / 1300$ - Vacant
984 - Maison mobile - 4 ½ - 1000$/mois - louée

Revenus annuels potentiels de 75 600 $.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 47'10" Irrégulières

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20 323,34 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'8" X 18'4" Bois Grand garde-robe
1 (app.) Salon 2e niveau 15'8" X 33'2" irr. Bois Foyer au gaz
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 16'11" X 13'3" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 21'9" X 15'11" Céramique Ilot central
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 21'7" X 13'3" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'1" X 6'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 15' X 12' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'9" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 20'1" X 15'1" irr. Céramique Douche verre et céramique
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 8'10" X 7'10" Céramique Installation Laveuse-Sécheuse
2 (app.) Salon et salle à manger 1er niveau/RDC 17'8" X 14'9" Plancher flottant Porte patio
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 14'8" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 9'5" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 14'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'10" X 4'6" Plancher flottant
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 11'10" irr. Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 5'10" X 17'5" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'10" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 10'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

980: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle; 980A: réfrigérateur et poêle, hotte micro-onde

Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
980Z - 984Z Route 117, Val-David, J0T 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 24.1%
  • 19.6%
  • 15.4%
  • 29.5%
  • 75.7%
  • 3.1%
  • 18.8%
  • 2.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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