*** TRIPLEX MODERNE AVEC GARAGE -- CONSTRUCTION 2017 ***

Ce magnifique triplex, véritable perle au coeur de Terrebonne, propose toutes les commodités souhaitées. Doté de lignes modernes et de matériaux de qualité supérieure, il bénéficie d'une fenestration généreuse qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Les trois unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 64 500$. Chacune d'elles dispose d'un stationnement en garage et d'un espace dans l'allée, ainsi que de climatisation murale, d'un échangeur d'air, de foyers électriques, de grandes chambres, d'un espace de vie ouvert et de rangements intérieurs pratiques.

Les frais de copropriété sont de 575 $/mois. Ceux-ci comprend : l'assurance de l'immeuble, électricité, gestion, charges horizontales (assurances, déneigement, administration, entretien).

Détails des unités :

- Chaque unité dispose d'un stationnement au garage et d'un espace dans l'allée.
- Climatisation murale, échangeur d'air et foyers électriques pour un confort optimal.
- Grandes chambres et espaces de vie ouverts, offrant une ambiance chaleureuse.
- Espaces de rangement intérieur pratique.
- Vaste unité avec une abondante luminosité.
- Cuisine de rêve spacieuse avec beaucoup de rangement, un îlot central et des comptoirs en quartz.
- Chambre des maîtres avec walk-in et chambres de belle dimension.
- Grand balcon et terrasses spacieuses, dont une en style rooftop pour le dernier étage.
- Plafonds hauts et insonorisation supérieure.

Localisation de choix :

- Situé au Square D'Angora, dans un quartier urbain et dynamique.
- À proximité de nombreux parcs, de terrains de Pickleball et de tennis, de sentiers, de jeux d'eau, de patinoires, de garderies, de crémeries et bien plus !
- Quartier familial, à quelques pas de commerces et services variés : SAQ, Walmart, Costco, hôpital Pierre-Le Gardeur, restaurants, boulangeries, épiceries et pharmacies.
- Proche d'écoles réputées : École primaire, École secondaire Privée St-Sacrement, Collège Lanaudière, École Privée Vision, ainsi que d'établissements publics de qualité.
- À seulement 8 à 10 minutes en voiture du centre-ville de Terrebonne, des bars et du Vieux-Théâtre.
- À proximité de la Côte-de-Terrebonne et à 10 à 20 minutes des centres commerciaux, tels que les Galeries de Terrebonne, le Carrefour Laval, la Place Bell à Centropolis de Laval, et les Premium Outlets de Mirabel.

Accès et transports :

- À quelques pas de la piste cyclable Trans-Terrebonne, reliant la Transcanadienne jusqu'à Oka.
- Accès rapide aux axes routiers : 40, 640, 25, ainsi qu'aux tunnels et ponts.
- Proche du terminus de Terrebonne, avec un accès à Montréal en seulement 10 minutes, et à Laval ou aux Laurentides en 15 minutes.