674 900 $

Appartement à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Appartement à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Prochaine visite libre

286 Rue Larivière, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 3R6

Noble condo au niveau terrasse avec vue extraordinaire sur la rivière. Droit de jouissance exclusive d'une grande partie de la cour arrière et du bord de l'eau, avec possibilité d'installer un quai. Décor au goût du jour, pièces spacieuses et bien éclairées, 3 chambres, 2 salles de bains, solarium avec vue, garage, ... Absolument grandiose!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1999
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 904,14 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de bains : RC

Bois

Salle de bains attenante , Plancher chauffant (sdb adj) , Douche indépendante

6 pieds et plus , Cave à vin

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation
-Bord de la Rivière des Prairies (aucunement touché par les inondations)
-Secteur résidentiel paisible
-À quelques km de l'Autoroute 13
-À proximité des arrêts d'autobus
-À proximité des commerces et restaurants

Pièces
-Plafonds de 10 pieds
-Vaste hall d'entrée avec accès au garage
-Chambre secondaire avec penderie double-largeur
-Entièrement rénovée en 2018, salle de bains moderne avec douche et vasque vitrées et coin lavage dissimulé derrière des portes coulissantes
-Cuisine en U des plus fonctionnelle munie d'électroménagers encastrés, réfrigérateur et lave-vaisselle recouverts de portes de bois agencées aux portes d'armoires, comptoirs de granite, dosseret de céramique, lavabo double et passe-plat pouvant servir de comptoir-lunch
-Salle à manger ouverte sur le salon
-Salon avec foyer au bois intégré dans un meuble de bois encastré avec étagères
-Ravissant solarium 4-saisons avec vue sublime sur l'eau, plancher chauffant, porte-patio menant sur la terrasse et baie vitrée avec puits de lumière
-Chambre principale avec vue sur la rivière, 2 penderies avec étagères et tiroirs et salle de bains privée
-Salle de bains privée entièrement rénovée avec plancher chauffant, douche en céramique vitrée, vanité avec armoire et rangement agencés et grand lavabo. Plomberie dissimulée sous la céramique pour l'installation d'un bain
-À l'étage, bureau ou boudoir avec plafond mansardé, penderie simple-largeur et haut-parleurs encastrés. Peut se convertir en chambre en ajoutant une porte
-Au sous-sol, cave à vin avec étagères et support, walk-in de cèdre et grand vide sanitaire en béton permettant beaucoup de rangement

Extérieur
-Grand espace jardin sur le bord de l'eau (droit de passage en faveur d'autres copropriétaires)
-Espace en pavé uni avec foyer extérieur
-Terrasse de bois menant à une terrasse en pavé uni et arrangement paysager
-Stationnement en pavé uni
-Garage simple chauffé

Pour un mode de vie équilibré!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 904,14 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de bains : RC

Bois

Salle de bains attenante , Plancher chauffant (sdb adj) , Douche indépendante

6 pieds et plus , Cave à vin

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bord de l'eau , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Garage : 1

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 12'4" irr. Céramique Accès au garage
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 10'5" irr. Bois Armoires de bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 11'10" irr. Céramique Douche vitrée
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12'3" Plancher flottant Plafond 10 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 14'2" Bois Caissons au plafond
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14'8" Bois Foyer au bois
Solarium 1er niveau/RDC 15'4" X 14'10" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 17'2" irr. Plancher flottant w-in+sdb privée
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 7'10" Céramique adj+Pl. chauffant
Chambre 2e niveau 10' X 18'6" Tapis Espace ouvert
Cave à vin Sous-sol 1 6'10" X 4'9" Céramique Tablettes et support
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires encastrés, stores, tringles à rideaux, haut-parleurs encastrés (tels quels, jamais utilisés), micro-ondes, cuisinière, plaque de cuisson, plaque chauffante (fissurée), lave-vaisselle, réfrigérateur (lumière non-fonctionnelle), broyeur à déchets, VOIR SUITE DANS EXCLUSIONS

SUITE INCLUSIONS: meuble encastré autour foyer, porte de garage électrique (1 manette), thermostats électr, échangeur d'air, thermopompe. Tous donnés tels quels. EXCLUSIONS: Luminaires, système d'alarme (boîtier du hall), système éclairage solaire du jardin, commode dans w-in de chambre princ.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
286 Rue Larivière, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 22.8%
  • 13.0%
  • 16.6%
  • 35.7%
  • 55.5%
  • 23.3%
  • 0.0%
  • 21.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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