724 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Léonard

724 000 $

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724 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Léonard

724 000 $

Prochaine visite libre

4285 - 4289A Rue de Naples, Saint-Léonard, H1S 1G8

  • Superficie du terrain : 3 471 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
FIRAS TRABULSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 40'

1963

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une opportunité à saisir !
Quadruplex détaché entièrement loué situé à proximité du transport en commun, des autoroutes, de plusieurs épiceries et centres d'achat en plus d'être situé tout près du parc Hébert. (Walk Score 85).
Qu'est-ce qui en fait une excellente opportunité ? Selon le plan prévu du prolongement de la ligne bleue, cette propriété sera également à moins d'un kilomètre de la future station de Métro PIE-IX. Une étude réalisée en 2018 par JLR sur l'impact moyen de la distance à une station de métro sur le prix des propriétés a démontré une valeur supplémentaire de 7.6% donnée aux propriétés situées à l'intérieur d'un rayon d'un kilomètre autour d'une station de métro.
En plus, les travaux pour le service rapide par bus (SRB) sur le boul. Pie-IX sont en cours. Il pemettra de profiter d'un lien fiable et rapide entre l'est de Laval et Montréal.

Vous y trouverez 4 appartement :
Au rez-de-chaussée :
4285 : 3 ½ appartement en bonne condition mais à l'état d'origine.
4287 : 3 ½ appartement en bonne condition mais à l'état d'origine.
4289 : 5 ½ appartement rénové loué sans le garage.
4289A : 3 ½ appartement complètement rénové.
Le garage est présentement utilisé par les propriétaires. On peut y stationner 2 voitures.
Il y a un important potentiel pour l'augmentation des loyers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 40'

1963

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43'5" X 80'

3 471,36 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4285 - 4289A Rue de Naples, Saint-Léonard, H1S 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.1%
  • 23.1%
  • 13.7%
  • 13.0%
  • 19.7%
  • 15.9%
  • 2.2%
  • 7.6%
  • 73.3%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FIRAS TRABULSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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