749 000 $

Duplex à vendre - Saint-Laurent

749 000 $

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749 000 $

Duplex à vendre - Saint-Laurent

749 000 $

Prochaine visite libre

1777 - 1779 Rue Boudrias, Saint-Laurent, H4L 2N2

**EMPLACEMENT DE CHOIX**Spacieux duplex détaché aux mille et un POTENTIELS. Situé sur une rue paisible et à pied de tout: Station métro Du Collège, parc Gohier, écoles, Cegep, banque, restos et +. À quelques min.des autoroutes 40 et 15. Vaste 5 1/2 au 2e étage converti en 4 1/2. Possibilité d'ajouter bachelor. Plusieurs rénovations. VOIR ADDENDA.

  • Superficie du terrain : 5 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1957
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 32'

1957

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Tandem

Bois , Linoléum , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ**

* PLUS GRAND QUE NATURE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS.

* Emplacement idéal. À quelques pas de tout.

* Entretenue avec beaucoup de minutie par sa proprio actuelle plus de 40 ans.

* À quelques minutes de l'intersection des autoroutes 40 et 15.

* Grand portique intérieur chauffé donnant accès aux 2 logements. Porte d'entrée toujours verrouillée pour plus de sécurité.

* Selon la vendeuse, il y aurait de la latte de bois sous les tapis au RDC et à l'étage, aucune garantie quand à l'état des planchers. Les frais sont à la charge de l'acheteur.

**RDC: LOGEMENT PRINCIPAL

* Vous serez accueilli par le vaste hall d'entrée.

* Salon muni d'une grande fenestration avec porte d'accès au balcon avant. Ogees.

* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Plancher de linoléum, facile d'entretien.

* Coin-repas annexé à la cuisine. Plancher de linoléum.

* Vaste salle à manger pouvant être reconvertie en 3e chambre tel qu'à l'origine. Belle et grande fenestration laissant entrée la lumière naturelle.

* Les 2 autres chambres sont de très bonnes dimensions.

* Une salle de bain avec bain-douche complète le RDC.

**SOUS-SOL:

* Immense salle familiale. Vous aimeriez un revenu additionnel? Possibilité de transformer le sous-sol en bachelor à peu de frais puisqu'il y a déjà une salle de bain complète, une salle de lavage, une salle mécanique avec rangement ainsi qu'une salle d'eau (sans lavabo). Il ne manque qu'un coin cuisine!!!

* Garage double en tandem communiquant au sous-sol.

**LOGEMENT À L'ÉTAGE:

* Un 5 1/2 converti en GRAND 4 1/2... Toutes les pièces sont de même grandeurs que le RDC. Locataire très stable.

**EXTÉRIEUR:

* Grande cour bien aménagée avec haie de cèdre au fond de la cour vous offrant de l'intimité.

* Stationnement extérieur asphalté pouvant accueillir un véhicule.

*****UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR*****

******BIENVENUE******


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 32'

1957

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Tandem

Bois , Linoléum , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 200 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 6' irr.
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 11' Tapis Lattes sous le tapis
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 8'11" Linoléum
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 9'1" X 7' Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 8'9" Tapis CAC, lattes sous le tapis
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 10' Tapis Lattes sous le tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 10'10" Tapis Lattes sous le tapis
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 4'9"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21' X 17'4" Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'1" X 8'4" Linoléum
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'6" X 5'1" Pas de lavabo
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 10'11" X 9'8" Béton Rangement
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 11'7" X 6' irr.
2 (app.) Salon 2e niveau 18' X 11' Tapis Lattes sous le tapis
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 8'11" irr.
2 (app.) Coin-repas 2e niveau 9'1" X 7' Tapis Lattes sous le tapis
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14' X 8'9" Tapis Lattes sous le tapis/ Ou CAC
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16' X 10' Tapis Lattes sous le tapis
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 10'10" Tapis Lattes sous le tapis
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 4'9"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux, stores.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1777 - 1779 Rue Boudrias, Saint-Laurent, H4L 2N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.9%
  • 22.7%
  • 5.2%
  • 14.9%
  • 41.6%
  • 8.1%
  • 10.7%
  • 24.4%
  • 50.2%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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