Une occasion unique d'acquérir un triplex rénové, clé en main, dans un secteur paisible et recherché!

Ce triplex propose deux spacieux logements 5 ½ sur deux étages et un 4 ½ lumineux au demi-sous-sol, tous bien entretenus. Chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante, d'un balcon ou d'une terrasse privée, d'un espace laveuse/sécheuse et de stationnements (6 au total). Le terrain, sans voisin arrière ni à gauche, est bordé par un parc avec balançoires et modules de jeux. Toiture refaite en 2021. Une belle opportunité d'investissement, parfaite pour un propriétaire occupant ou un ajout stratégique à un portefeuille immobilier

Unités 1160 et 1162
Deux 5 ½ sur deux étages
Ces logements offrent un confort de type maison de ville, très apprécié des familles et couples recherchant espace, luminosité et intimité.
Au rez-de-chaussée : grande aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine (rénovée en 2018) avec matériaux de qualité, excellent rangement et lumière naturelle. Une salle d'eau pratique avec coin laveuse/sécheuse complète le tout.
À l'étage : trois chambres fermées, bien fenestrées, et une salle de bains avec bain podium, douche vitrée indépendante et rangement intégré. Chaque logement dispose d'une porte-patio menant à un balcon privé et accès à la cour. Insonorisation de qualité et configuration optimale pour un confort durable.

Logement 1160A
4 ½ au demi-sous-sol
Unité lumineuse grâce à une fenestration surélevée. Aire de vie ouverte et conviviale, cuisine moderne avec bon espace de comptoir, deux chambres fermées (dont une spacieuse), salle de bains avec bain podium et douche séparée. Deux entrées indépendantes (avant et arrière) et coin laveuse/sécheuse.

Les + de l'immeuble
Deux 5 ½ + un 4 ½
Entrées privées, balcons/terrasses, espace laveuse/sécheuse dans chaque unité
6 stationnements (2 par logement)
Aucun voisin arrière ni à gauche
Terrain bordé d'un parc avec modules de jeux
Rue à sens unique, paisible, avec piste cyclable
Toiture 2021
Bons locataires
Immeuble facile à louer

Localisation de choix
À proximité de tout :
- 1 min de marche d'un arrêt d'autobus
- 4 min de l'autoroute 15
- 5 min des services (IGA, pharmacie, restos)
- 10 min de la gare et du cégep

*** Pourquoi ne pas acheter également le triplex voisin au 1164-1166 de la Promenade, #Centris 10382794 ? Une belle occasion à ne pas manquer !