469 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-François (Laval)

469 900 $

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469 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-François (Laval)

469 900 $

Prochaine visite libre

8370 Rue Ariane, Saint-François (Laval), H7A 3G9

WOW! INTERGÉNÉRATION/TOTAL DE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE/COIN DE RUE! Immense propriété clé en main(3 chambres à coucher/2 salle de bains + Intergénération de 2 chambres). Terrain intime et clôturé de 6800pc. Quartier tranquille avec arbres matures. Écoles, parcs et tous les services à proximité. Info sans frais (msg enregistré) 1-800-495-0326 #2021

  • Superficie du terrain : 6 882 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1963
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'11" X 30'3" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Intergénération - Autre

installation sous-sol et garage : SS , Salle de bains : RC

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LA MAISON :
Cette impressionnante propriété à étages sera idéale pour une famille nombreuse. La maison principale offre de belles pièces communes aux grandeurs enviables, dont une grande cuisine aux armoires de bois avec îlot central à aire ouverte sur la splendide salle à manger pouvant accueillir aisément une table pour 8 personnes. Le salon, subtilement en retrait, est tout aussi vaste et très lumineux avec ses deux grandes fenêtres. De plus, une salle de bains ainsi qu'une chambre de bonnes dimensions complètent le rez-de-chaussée et pourra prendre la vocation de votre choix : Bureau, salle de jeux pour les enfants... plusieurs possibilités!

Au deuxième étage, vous découvrirez 2 très grandes chambres, dont la chambres des maîtres au décor très glamour. Une deuxième salle de bains s'ajoute à cet étage, et offre bain et douche séparés.

INTER-GÉNÉRATION :
Se trouvant au sous-sol de la propriété, ce « logement » tout équipé bénéficie d'un vaste salon/coin repas, d'une splendide cuisine avec beaucoup de rangement, 2 grandes chambres à coucher et une salle de bains complète. L'intergénération communique avec la maison principale par un escalier avec porte, et possède en plus une entrée indépendante via le garage! Notez que tuyauterie et conduits sont en place pour installer laveuse/sécheuse dans le garage!

LA COUR ARRIÈRE :
On retrouve à la cuisine une grande porte-patio menant à la terrasse arrière, endroit où vous adorerez vous reposer durant la saison estivale! En plus de la terrasse adjacente à la maison, la cour comporte une belle dalle de béton neuve qui pourra accueillir un spa ou un mobilier de patio. S'ajoute à l'aménagement de la cour un « Deck » en bois moderne, idéal pour se reposer au bord de la piscine. Le terrain est très intime avec beaucoup de végétation mature et entièrement clôturé.

À PROXIMITÉ:
- Arrêt d'autobus au coin de la rue
- Promenades St François (Maxi/Jean-Coutu/Rona)
- Parc & Aréna St-François
- École

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'11" X 30'3" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Intergénération - Autre

installation sous-sol et garage : SS , Salle de bains : RC

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99' X 84' Irrégulières

6 882,44 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 25'3" X 17'5" Céramique
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 11'10" X 11'10" Céramique
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 5'1" Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 9'6" X 12'5" Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 8'7" X 11'1" Céramique
1 (Interg.) Salle mécanique Sous-sol 1 10'8" X 6'2" Béton
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 4'8" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 19' Plancher flottant 2 grandes fenêtres
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 12'4" Parqueterie
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 13'1" Céramique Porte-patio/aire ouverte
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 10'2" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 7'4" Céramique Laveuse-sécheuse
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 13' X 12'11" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'6" X 13'1" Parqueterie
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 12'8" X 6'1" Céramique douche & baignoire
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux & stores, aspirateur central et acc., thermopompe/air climatisé

Piscine hors-terre, Spa, Rideau dans la fenêtre à la salle à manger, luminaire de la chambre à coucher principale et dans une des chambre au sous-sol, lit mural dans la chambre à coucher au rez-de-chaussé, et autres effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
8370 Rue Ariane, Saint-François (Laval), H7A 3G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.3%
  • 21.5%
  • 17.7%
  • 14.1%
  • 10.1%
  • 51.9%
  • 39.7%
  • 4.1%
  • 4.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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