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499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

499 000 $

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499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

499 000 $

Prochaine visite libre

7420 Rue des Écores, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2W2

Superbe maison unifamiliale (de type «shoebox») rénovée en 2014 et située à François-Perreault, l'un des quartiers les plus tranquilles de Villeray. À quelques pas de la station d'Iberville, des pistes cyclables et des stations BIXI, des parcs et de Beaubien Est avec ses restaurants, cafés et cinémas. Bref, tout ce que l'on voudrait d'un quartier !

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1928
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'10" X 25' Irrégulières

1928

Coulissante , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Salle de Lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison charmante est située à distance de marche de tous les services dont trois écoles primaires: les écoles bilingues de Pierre-Elliot Trudeau et Saint-Barthélemy, des Érables et Sagard (école internationale). C'est aussi à quelques pas de la station de métro d'Iberville, des pistes cyclables et des stations BIXI, des épiceries, des boulangeries, des parcs et de Beaubien Est avec ses restaurants, cafés et cinémas. Bref, tout ce que vous souhaitez d'un quartier !

Cette maison comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une chambre au sous-sol ainsi qu'une pièce fermée supplémentaire avec accès à l'extérieur. Avec un plan à aire ouverte, qui comprend des espaces de vie et de repas distincts au rez-de-chaussée, la maison est spacieuse avec de nombreuses possibilités de rangement. Le sous-sol est entièrement rénové et représente un espace parfaitement habitable avec des plafonds de 7 pieds de hauteur. La maison, avec sa grande cour arrière, se trouve sur une belle allée couverte d'herbe et a été désignée une ruelle verte par la Ville de Montréal. La ruelle est un espace de jeu formidable et sécuritaire pour les enfants et contribue au sentiment de communauté de la rue.

Certaines caractéristiques de la maison: planchers de bois franc d'ingénierie au rez-de-chaussée, comptoirs en quartz, foyer en brique au sous-sol, salle de lavage séparée et finie avec évier, escalier élargi au sous-sol +++

Les visites sur rendez-vous débuteront Samedi le 25 Juillet 13:00-16:00 Dimanche 26 Juillet 13:00-16:00 et se poursuivront les 27, 28 et 29 de 15:00 à 19:00.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 30 juillet 2020 à 19h.

À la demande du VENDEUR, les offres seront transmises aux courtiers inscripteurs par courriel, au plus tard le 30 juillet 2020 à 17h. Les offres devront être valides pour un minimum de 24h et être accompagnées de la pré-autorisation hypothécaire de l'acheteur

Le bâtiment ayant été construit en 1928 c'est dans un soucis de transparence que le vendeur a fait effectué une inspection prévente par M. Alain Myette inspecteur en bâtiment. Le rapport d'inspection sera partagé sur Centris avec les courtiers collaborateurs ainsi qu'avec tout acheteur qui en fera la demande. En conséquence, il est recommandé à tout acheteur intéressé à présenter une promesse d'achat de lire le rapport d'inspection rédigé par M Alain Myette et ce, avant la présentation d'une promesse d'achat.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'10" X 25' Irrégulières

1928

Coulissante , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Salle de Lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90' Irrégulières

2 249,66 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 14' Bois
Salon 1er niveau/RDC 12' X 10'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 10'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 10'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'10" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 12'6" X 32'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 9'8" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 4'9" X 9'11" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 9'4" X 9' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9'8" X 5'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ilot de cuisine amovible, cabanon, luminaires (sauf celles inscrites dans les exclusions), lave-vaisselle, luminaires muraux, thermopompe murale, stores, rideaux et tringles.

Luminaires de la salle à manger et chambres, plafonnier du sous-sol, rideaux des chambres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
7420 Rue des Écores, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 19.5%
  • 9.0%
  • 15.8%
  • 32.0%
  • 4.7%
  • 5.1%
  • 18.2%
  • 68.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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