748 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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1006Z Rue De La Gauchetière E., Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 2N5
*** Rare sur le marché -- Condo rénové de 3 chambres sur 2 étages *** Plus de 1 600 pi² habitables (à confirmer), situé au rez-de-chaussée d'un duplex. Ce condo unique offre trois grandes chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bain, dont une aménagé en salle d'eau et douche séparée. Rénové en 2024, il propose une cuisine moderne, une salle de bain au goût du jour et un salon chaleureux avec mur de brique au charme distinctif. Vous profiterez aussi d'une cour arrière intime avec terrasse. Vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à générer des revenus. À deux pas du Vieux-Port et du centre-ville, une occasion rare à saisir!
-
Superficie du terrain:
1 844 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
Particularités du bâtiment
21'8" X 43'9" Irrégulières
Inconnue
Membrane élastomère
Addenda
*** Rare sur le marché - Condo rénové de 3 chambres sur 2 étages ***
Vous rêvez d'espace, de confort et de modernité au coeur de Montréal? Voici une occasion unique: un condo situé au rez-de-chaussée d'un duplex, offrant plus de 1 600 pi² habitables (à confirmer au nouveau certificat de localisation). Réparti sur deux niveaux complets, il comprend trois grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes - une combinaison quasi introuvable dans le secteur!
En entrant, on découvre un salon chaleureux au charme unique, rehaussé par un mur de brique qui donne du caractère à l'espace. La cuisine, rénovée en 2024, offre un style moderne et fonctionnel, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La salle de bain principale, également refaite en 2024, apporte confort et modernité.
Au niveau inférieur, deux grandes chambres offrent toute la flexibilité recherchée - parfaites pour une famille, un bureau ou des invités - accompagnées d'une salle d'eau et d'une douche séparée au style contemporain.
Ce condo se démarque aussi par sa cour arrière intime et aménagée, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées estivales. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité immédiatement ou à générer des revenus intéressants.
Et que dire de son emplacement exceptionnel: à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, du centre-ville et de toutes les commodités, vous profitez d'un mode de vie urbain recherché dans un cadre unique.
Un condo spacieux, rénové et clé en main comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!
* Conversion en copropriété indivise en cours, démarches prises en charge par les vendeurs. La quote-part sera déterminée par le notaire et les parties. Pour plus de détails, contactez le courtier inscripteur. *
** Le zonage permet l'exploitation en gîte touristique, sous réserve de l'obtention des autorisations requises par la municipalité. L'acheteur devra soumettre une demande et obtenir les permis nécessaires. **
*** Taxes 2025 : municipales 5 730 $ et scolaires 754 $, réparties à 50 % pour l'unité (2 865 $ municipales et 377 $ scolaires). ***
Particularités du bâtiment
21'8" X 43'9" Irrégulières
Inconnue
Membrane élastomère
Particularités du terrain
21'8" X 85' Irrégulières
1 843,86 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4'2" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 14'3" irr. | Parqueterie | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 15' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 13' irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'10" X 2'7" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'4" X 9'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'1" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'2" X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'3" X 5'5" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'8" X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| Douche | Sous-sol 1 | 2'5" X 6'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires, rideaux, stores, four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les meubles du condo
Télévision
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.8%
-
18.1%
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5.6%
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13.3%
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52.2%
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0.1%
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0.6%
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0.9%
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46.0%
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52.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOSEPH CHARTOUNY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH CHARTOUNY INC.
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- Cell.: 514-707-3311
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