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429 000 $

Appartement à vendre - Verdun

429 000 $

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429 000 $

Appartement à vendre - Verdun

429 000 $

Prochaine visite libre

467 Rue Brault, Verdun, H4H 2T4

Situé dans un des secteurs les plus recherchés de Verdun, ce condo de plus de 800 pieds carrés répartis sur deux étages à tout pour vous plaire. Vous serez charmés par ses plafonds cathédrales, sa chambre sur la mezzanine, sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse, son garage et ses nombreux autres atouts! Une rareté sur le marché! Faites vite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1996
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

818,06 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2

Mélamine

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce condo a beaucoup à vous offrir:
- Ce condo a une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et ses puits de lumières;
- Superbe plafond cathédrale de 17 pieds de haut donnant une impression de grandeur;
- Salon et salle à manger à aire ouverte;
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement;
- Salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse;
- Chambre des maîtres sur la mezzanine avec bain podium en coin et accès à la terrasse extérieure;
- Possibilité de convertir la salle à manger en deuxième chambre;
- Pour les plus bricoleurs d'entre vous, possibilité de rénover la cuisine afin d'en faire une grande aire ouverte sur le salon et la salle à manger.
- Garage intérieur privé vous permettant d'y stationner votre voiture, vos vélos et d'effectuer du beaucoup de rangement.
- Une place de stationnement à l'extéieur permettant à vos invités de se stationner sans problème;
- Vous pourrez utiliser un BBQ sur votre balcon privé;
- Une magnifique terrasse privée avec rangement sur le toit avec vue sur le Centre-ville et fleuve

Ce condo a une localisation exceptionnelle:
- Walkscore de 69 et de 89 pour les cyclistes!
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 720.
- Vous serez à quelques pas des Berges du Fleuve Saint-Laurent et ses nombreux parcs dont le parc du Quai-de-la-tortue, le Parc Beatty, Parc Woodland, pour ne nommer que ceux-ci;
- Les amoureux de la nature seront bien servis: à quelques minutes du Canal Lachine, de pistes cyclables et des pistes de ski de fond, de courts de tennis et du Natatorium;
- Du Vieux-Port à Lachine, la piste polyvalente du Canal Lachine accueille cyclistes, promeneurs et pique-niqueurs qui viennent profiter d'espaces verts luxuriants;
- Plusieurs écoles, CPE et garderies dans le secteur;
- Vous serez près de tous les services: épiceries, commerces de proximité, du centre commercial Angrignon, du Marché Atwater, de la rue Verdun et de la rue Wellington;
- À moins de 2 kilomètres de l'Hôpital de Verdun;

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

818,06 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2

Mélamine

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte , Avec prise extérieure

Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 12' X 15' irr. Parqueterie Accès au balcon
Salle à manger 2e niveau 10' X 11'3" Parqueterie
Cuisine 2e niveau 9'11" X 11'8" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 5'8" X 8'7" irr. Céramique Salle de lavage
Chambre 3e niveau 13'10" X 11'5" irr. Parqueterie Mezzanine, bain en coin
Salle d'eau 3e niveau 11' X 9'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, rideaux, pôles et lit mural sur la mezzanine

Réservoir d'eau chaude (en location avec Hydro-Solution)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
467 Rue Brault, Verdun, H4H 2T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 25.5%
  • 11.4%
  • 13.9%
  • 25.7%
  • 1.4%
  • 2.6%
  • 66.7%
  • 24.6%
  • 4.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
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