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659 900 $

Duplex à vendre - Verdun

659 900 $

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659 900 $

Duplex à vendre - Verdun

659 900 $

Prochaine visite libre

371 - 373 1re Avenue, Verdun, H7G 2V6

PERLE RARE! OCCU. DU 373 POSSIBLE! À 200 MÈTRES DU MÉTRO VERDUN! Duplex bien entretenu avec joli cour spacieuse au coin de la rue Wellington: Secteur très «trendy» reconnu pour ses bistros/cafés/boutiques/parcs & PLAGE (à distance de marche!). Excellent rapport prix-localisation + grand potentiel de revenus: 2 x 4 ½ avec 2 chambres chacun.

  • Superficie du terrain: 2 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1921
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 43'10" Irrégulières

1921

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PLUS (+) SUR LA PROPRIÉTÉ

Ce duplex au charme typiquement montréalais avec sa magnifique façade de briques a été dument entretenu et offrira à son futur propriétaire un bel investissement à long terme. Faites comme plusieurs jeunes professionnels et devenez propriétaire occupant d'un immeuble bien localisé dans un quartier dynamique en plein essor!

-La propriété possède une cour aux dimensions surprenantes offrant de belles possibilités! Vous pourriez aussi y créer un espace de stationnement accessible via la ruelle comme plusieurs voisins ont déjà fait.

-Le logement du rez-de-chaussée (371), loué par la même personne depuis de nombreuses années, comporte 2 chambres.

-Le logement du 2e étage (373) pourra être libéré pour le(s) futur(s) acheteur(s) et offre également 3 chambres à coucher (ou 2 chambres + salon), ainsi qu'une très grande cuisine offrant tout l'espace nécessaire pour vos futurs plans! Un rangement privé pour ce logement est accessible sur le balcon arrière.

-Plancher de bois qui pourra être sablé et reverni pour lui redonner son éclat

*LOCALISATION*

Cette propriété est érigée à un coin de rue de la rue Wellington, à distance de marche d'absolument tous les services. Situé en plein coeur de l'arrondissement de Verdun, ce secteur connait actuellement l'émergence d'une nouvelle génération de commerces locaux raffinés offrant une revitalisation très prisée des jeunes familles urbaines et nouveaux professionnels du centre-ville. Vous serez en effet à proximité des autoroutes et transports en commun vous permettant d 'accéder au centre-ville de Montréal en quelques minutes.

À proximité (Distance de marche!), vous trouverez:
- Station de métro Verdun (600 mètres)
- Plage/parc de Verdun (SUP board, kayak, et même SURF de rivière!)
- Épiceries, quincailleries, pharmacies;
- Hôpital de Verdun (900 mètres)
- Plusieurs parcs municipaux longeant le fleuve St-Laurent;
- Bars, restaurants et commerces locaux faisant la réputation grandissante de ce secteur.

Directives pour les visites:
- Les visites s'effectueront sur RDV avec un maximum de (2) clients de la même adresse accompagnés de leur courtier;
- Aucun enfant ne sera admis dans la propriété;
- Tous les visiteurs devront porter un masque durant la visite et se désinfecter les mains avant la visite (désinfectant sur place);
- La désinfection des surfaces utilisées avant et après la visite par le courtier immobilier présent (poignées de porte, sonnette d'entrée, interrupteurs, rampes, etc.);
- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur et mettre en pratique les règles établies pour le Coronavirus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 43'10" Irrégulières

1921

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 110'

2 750,18 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

2 chauffe-eau loués à Hydro Solutions. Apt # 371 et Apt # 373, effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
371 - 373 1re Avenue, Verdun, H7G 2V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 16.3%
  • 11.5%
  • 15.2%
  • 26.9%
  • 0.8%
  • 3.1%
  • 13.0%
  • 78.6%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est RAYMOND ROCRAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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