Duplex en excellente condition, minutieusement entretenu et rénové au fil du temps! Très bon investissement: Bon revenus et immeuble clé en main près de tous les services. Tous les logements sont bien aménagés, lumineux et toujours très faciles à louer!

LES LOGEMENTS :
Le premier logement, un très grand 6 1/2 (sur 2 étages!) offre trois chambres à coucher, une cuisine spacieuse et un salon de bonne dimension en plus d'un sous-sol avec salle familiale et une salle d'eau. L'appartement comprend aussi une terrasse arrière couverte. Cet appartement est toujours très prisé des familles pour l'espace et la fonctionnalité qu'il offre!

Le deuxième logement comporte aussi 3 chambres à coucher, un salon et salle à manger à aire ouverte en plus d'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un bel espace de travail. Il possède aussi un grand balcon couvert à l'arrière.

Le troisième logement est un bachelor se situant au rez-de-jardin et offre ainsi une belle luminosité. Entrée avec rangement, cuisine et coin repas combiné, salon séparé et une grande chambre à coucher.

Le garage, disponible en location séparée, apporte un revenu supplémentaire à votre investissement.

LOCALISATION :
Saint-Léonard est réputé pour sa variété de commerces locaux, de restaurants et de cafés, offrant une expérience gastronomique et de shopping unique. Les écoles de qualité, les installations sportives et les espaces de loisirs abondent dans ce quartier, répondant aux besoins de tous, des jeunes familles aux résidents plus âgés. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principales voies de circulation, Saint-Léonard offre une connexion pratique à d'autres parties de la ville.

- Autobus au coin de la rue
- Gare Saint-Michel à proximité (24 min de marche)
- Magnifique Parc Pie-XII à 4 min à pied ( Terrains de soccer, baseball, basket ball + piscine et pataugeoire + gym extérieur, caverne, sentiers)

(*Prendre note que certaines photos on été modifiées légèrement.)