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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

Vendu

Prochaine visite libre

7660 - 7662 Rue Dollier, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2J9

D'un propriétaire occupant depuis 1974, ce duplex au goût du jour a subi des rénovations majeures. Fenêtres, planchers, fournaise, toit (2008), cuisine ... Le RDC et le sous-sol sont disponibles immédiatement pour habitation. Facile d'accès, secteur très en demande, sur une rue paisible et homogène, proche de la sortie d'autoroute (Lacordaire)

  • Superficie du terrain: 3 666 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1966
JIM MNEYMNEH
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 32'1" Irrégulières

1966

Aluminium

Béton coulé

Brique

Asphalte et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici la liste des travaux déclarés par le vendeur, Vu que le courtier n'a pas toutes les facture, il ne peux pas confirmer ces informations.

Août 2000
Garde-corps de balcon
Août 2001
3 portes en acier (2 pour le 2e étage et 1 pour la sortie latérale du sous-sol)
Avril 2003
Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée
Juin 2006
Nouvelles portes d'entrée pour le 1er et le 2e étage ainsi qu'une nouvelle porte de garage
Avril 2008
Nouveau toit
Juillet 2008
Changement de tableau électrique 200A pour le 1er étage et 125A pour le 2e étage
Juillet 2008
Nouveau four électrique
Septembre 2014
Ajout d'une thermopompe au 1er étage
Août 2015
Rénovation de la cuisine du sous-sol, de la salle de bains du sous-sol et de la buanderie du sous-sol
Septembre 2017
Remplacement des fenêtres
Septembre 2017
Remplacement des rebords de fenêtre et rebouchage des joints
Décembre 2017
Réparation de la maçonnerie
Juin 2018
Réparation du balcon avant
Février 2021
Revêtement de sol en vinyle pour les trois chambres du premier étage (recouvrant les parquets au lieu de les rénover)

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 32'1" Irrégulières

1966

Aluminium

Béton coulé

Brique

Asphalte et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 87'4"

3 666,19 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Parc , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 14'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 16'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 4'8" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 10'7" irr. Céramique Balcon
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 9' Céramique Porte ext. de côté
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 19'7" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'6" X 14'7" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 9'6" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 5'5" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'6" X 9'6" Marbre
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'7" X 8'1" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'7" X 10'5" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'1" X 4'8" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'3" X 11'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'9" X 9'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 16'1" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 19'6" X 10'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1er étage et sous-sol: Luminaires, Rideaux, stores, système d'arrosage sur le coté et en avant uniquement, abri d'auto (50% avec le voisins) Thermopompe mural, chaises du bar au sous-sol, foyer électrique. gazebo et une porte de garage électrique.

Tous les meubles, luminaires, rideaux et électroménagers du locataire, au 2éme étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
7660 - 7662 Rue Dollier, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 26.2%
  • 14.2%
  • 17.3%
  • 18.6%
  • 0.4%
  • 0.3%
  • 21.8%
  • 58.6%
  • 18.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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