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649 000 $

Duplex à vendre - Saint-Laurent

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Saint-Laurent

649 000 $

Prochaine visite libre

755 - 757 Rue Buchanan, Saint-Laurent, H4L 2T8

NOUVEAUTÉ! Duplex dans le plus beau secteur de ville St-Laurent, face au PARC Gohier. Premier étage LIBRE à l'acheteur. 3 Grandes chambres au même niveau, très lumineux. À distance de marche des MÉTRO Cote Vertu & du Collège. Situé tout près des écoles primaires et secondaires, anglaises et françaises ainsi que CEGEP Vanier et St-Laurent. À voir!

  • Superficie du terrain: 4 232 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1949
MICHELE MEUNIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 34'

1949

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION-LOCALISATION-LOCALISATION.

Dans le plus beau secteur de ville St-Laurent, à pied du Métro, des écoles, etc. Piste cyclable, Bixi, Borne électrique pour auto, piscine municipale, piste de ski de fond, etc.

Situé directement en face au magnifique PARC Gohier, avec jeux d'eau, tennis extérieur, terrain de Basketball, pétanque, piste de jogging, bel espace vert, patinoires et plus encore.


Ce duplex est bordé par une ruelle paisible à l'arrière, loin des regards du voisinage et une autre sur le coté offrant un accès direct au stationnement privé double largeur. Donc aucun voisin immédiat.

La cour est clôturée et de beaux arbres fruitiers sont présents dont un cerisier et un olivier .

INFO. SUPPLÉMENTAIRES.

* Entrée électrique changée
2 compteurs distincts /chauffage électrique au frais de chacun.
* Panneaux électriques à disjoncteurs.
* Toiture avec membrane 2018
* Soffite et fascia changé (toiture,galeries, balcons)
* Fenêtres du premier étage ( PVC).
* Ancien système de chauffage remplacé par plinthes électriques.
* Réservoir de mazout enlevé
* Fenêtres du sous-sol coulissante
* Planchers des galeries remplacé en fibre de verre.
* Planchers des cuisines et SDB de céramique.
* Planchers de lattes de bois fraîchement sablés.
* Le rez de chaussé repeint en blanc récemment.

Beaucoup d'entretien a été apporté au fil des ans mais encore quelques travaux reste à prévoir notamment au sous-sol.

Bonne locataire à l'étage depuis de nombreuses années, dame seule, tranquille qui paye toujours bien. Pas de bail écrit, seulement un bail verbal mais valide avec lettre d'augmentation portant son loyer à $867 à compter du 1 er juillet 2020..

Le rez de chaussé fut habité par la vendeuse et sa famille, de la construction de l'immeuble en 1949 jusqu'en 1965, soit deux ans après l'achat de celui-ci. Ils y ont élevés leurs 5 enfants et en gardent d'excellents souvenirs.

Bonne visite, j'attend vos appels.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 34'

1949

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51' X 83'

4 232 Pi2

Clôturé

Plat

sur parc Gohier

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Magasins, Resto, CLSC, Clinique, Bibliothèque , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 5' Céramique fermé + g-Robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 16'4" Bois plancher de lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 11'1" Céramique avec porte arrière
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 15'8" Bois plancher de lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 11'6" Bois plancher de lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 11'5" Bois plancher de lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8' Céramique avec fenêtre
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17' X 15'7" Plancher flottant Bibliothèque intégré
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'3" X 10'8" Céramique Entre bureau et atelier
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'2" X 8'8" Plancher flottant petite fenêtre en façade
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 15' X 19'5" Béton avec sortie Extérieur
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'3" X 15'2" Béton ancienne salle de fournaise.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Items appartenant à la locataire du 757 Buchanan dont stores et luminaires qui lui appartiendraient. ET un réservoir d'eau chaude manquant.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
755 - 757 Rue Buchanan, Saint-Laurent, H4L 2T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 21.1%
  • 4.8%
  • 15.7%
  • 43.9%
  • 8.5%
  • 17.3%
  • 23.9%
  • 45.7%
  • 4.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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