Open House Prochaine visite libre le samedi 19 avril 2025 de 14H00 à 16H00

799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

799 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-19

14:00 - 16:00

3070 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4R 1A2

Charmante maison jumelée à étages dans un secteur familial prisé de Ville Saint-Laurent. Parfaite pour une vie de famille, elle offre 4 chambres à l'étage, une salle de bain complète, 2 salles d'eau, un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et salle de lavage. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, une cuisine pratique avec îlot central. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse partiellement couverte, d'un jardin clôturé et d'un coin potager. Située à proximité du REM, des lignes d'autobus, d'écoles réputées, de parcs et de services essentiels. Une propriété clé en main, parfaite pour la vie de famille.

  • Superficie du terrain: 2 790 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1975
SEVAK BLAWJIAN
Courtier immobilier résidentiel
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au coeur d'un quartier résidentiel paisible et familial de Ville Saint-Laurent, cette charmante maison jumelée à étages propose un cadre de vie accueillant, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, espace et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur pour les familles qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall pratique ouvre sur un vaste salon baigné de lumière naturelle, où les grandes fenêtres créent une ambiance apaisante. Cet espace convivial se prolonge vers une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir famille et amis, et dotée d'une porte-patio menant directement à la terrasse arrière. La cuisine est aussi pratique qu'agréable. Elle offre de nombreuses armoires, un îlot central avec bibliothèque intégrée et des surfaces de travail idéal pour cuisiner en toute convivialité. Une salle d'eau complète le niveau principal.


À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, toutes baignées de lumière. Que ce soit pour une grande famille, pour créer un bureau à domicile, chaque pièce s'adapte à vos besoins. Une salle de bain complète, bien aménagée, vient desservir cet étage avec efficacité.

Entièrement aménagé, le sous-sol accueille une vaste salle familiale, idéale pour une salle de cinéma maison ou une salle de jeux. On y retrouve également une seconde salle d'eau et une salle de lavage séparée, pour plus de commodité au quotidien.

Le charme se poursuit à l'extérieur avec une superbe terrasse en bois, partiellement couverte par un abri contemporain, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées estivales. Le jardin clôturé, verdoyant et soigneusement aménagé, comprend un coin potager et une grande cour idéale pour les enfants ou les projets de plein air.

Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la future gare REM de Bois-Franc, de plusieurs lignes d'autobus (STM 121, 171, 70), et d'un accès rapide aux autoroutes 13 et 40. Elle est également entourée d'écoles et de collèges réputés tels que le Collège Vanier, l'Académie LaurenHill, le Cégep de Saint-Laurent et le Collège Bois-de-Boulogne.

Vous trouverez à proximité des services de santé de qualité (clinique, hôpital), des parcs, des commerces de quartier et le centre commercial Place Vertu pour toutes vos courses quotidiennes.

Un lieu de vie harmonieux et bien pensé, parfait pour une famille qui souhaite conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement urbain tranquille et bien desservi. L'endroit rêvé pour poser ses valises et profiter d'un quotidien tout en douceur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 790,01 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 11'4" irr. Parqueterie
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 18'6" irr. Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 11'6" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 11'2" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 11'6" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 4'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'6" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 15'3" X 11'6" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'6" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 30'9" X 11' irr. Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 4'1" X 3'10" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 4'2" X 5'6" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, gazebo, micro-ondes, stores, lumières

Réfrigérateur, piano, objets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3070 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4R 1A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 23.1%
  • 5.1%
  • 18.8%
  • 42.4%
  • 27.4%
  • 13.5%
  • 0.8%
  • 48.2%
  • 10.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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