1 499 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 499 000 $

Prochaine visite libre

2208 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0G9

Cette lumineuse unité de coin avec garage double se distingue par sa cuisine spacieuse avec comptoirs en granite, une élégante salle à manger et un salon chaleureux avec foyer au gaz. À l'étage, trois chambres et une salle de bains moderne, tandis que la mezzanine accueille une somptueuse chambres des maîtres avec fenêtre panoramique, walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol offre une salle familiale et une salle de bains. À l'extérieur, un grand patio et une cour privée complètent ce cadre idéal. Proche des commerces, parcs, transports en commun et REM. Cette maison est une véritable perle à Bois Franc.

  • Superficie du terrain: 3 414 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2012
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 38'3" Irrégulières

2012

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette superbe unité de coin semi-détachée brille par sa luminosité abondante et son garage double. La cuisine généreuse, avec ses élégants comptoirs en granite, s'ouvre sur une salle à manger raffinée et propose de nombreux espaces de rangement. Les portes françaises ajoutent une touche d'élégance, tandis que le salon, baigné de lumière naturelle, est réchauffé par un foyer au gaz, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne en céramique avec comptoir en granite. Au troisième étage, la mezzanine abrite une somptueuse chambre des maîtres dotée d'une grande fenêtre panoramique, d'un spacieux walk-in et d'une salle de bains attenante élégamment séparée par des portes françaises. Cette dernière offre une vaste douche en céramique, des comptoirs en granite et planchers chauffants.

Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, qui peut également faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de climatisation, d'un chauffage central au gaz avec thermopompe et d'un échangeur d'air.

L'extérieur séduit avec son grand patio en bois traité, idéal pour des réceptions en plein air, grâce à son branchement au gaz pour le BBQ. La cour privée est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.

Située à deux pas de La Grande Place et de ses nombreux commerces (pharmacie, café, dépanneur, coiffeur), cette maison se trouve également à proximité des parcs, des terrains de jeux, du métro et du REM. L'arrêt de bus tout proche en fait un choix idéal pour une vie de quartier active.

cette propriété est une véritable perle et un choix judicieux pour quiconque souhaite s'installer à Bois Franc. Laissez-vous charmer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 38'3" Irrégulières

2012

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'6" X 93'6" Irrégulières

3 414,31 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 5'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 12'4" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 4'3" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 10'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 14'5" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'5" X 10'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 9'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'10" X 12'8" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 22'8" X 20'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5'11" X 12'2" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 14'9" X 12'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 13'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 8'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, four au gaz, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2208 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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