Opportunité unique pour investisseurs et rénovateurs !

Ce duplex bien situé offre un potentiel incroyable dans un secteur recherché. Composé de deux appartements 4 ½, il est actuellement loué avec le chauffage à la charge des locataires. Un beau passage couvert mène directement à la ruelle, offrant un accès pratique à la rue Saint-Zotique. Plans et permis de rénovation déjà approuvés pour le rez-de-chaussée -- une excellente occasion de moderniser l'espace selon vos besoins !

Le duplex voisin (6665A-6667 rue Boyer) est également à vendre, une rare opportunité d'acquérir deux immeubles côte à côte ! Visites sous réserve d'une promesse d'achat acceptée.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal !

Transports :
Stations de métro : La propriété est proche des stations Beaubien facilitant les déplacements dans toute la ville.

Lignes d'autobus : Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, assurant une excellente connectivité avec les autres quartiers de Montréal.

Pistes cyclables : Le quartier dispose de pistes cyclables protégées, garantissant des déplacements sécurisés à vélo.

Épiceries :
IGA Famille Barcelo Saint-Zotique

Vrac et Bocaux Épicerie Bio : Situé au 6698 Avenue Christophe-Colomb, ce commerce spécialisé offre des aliments biologiques et en vrac, parfaits pour les consommateurs soucieux de leur santé.

Commerces et services :
Plaza St-Hubert : Une artère commerciale réputée avec une grande variété de boutiques, restaurants et services, offrant une expérience de magasinage complète.

Parcs et loisirs :
Parc Saint-Édouard : Un espace vert à proximité, offrant des installations récréatives et un cadre paisible pour la détente.

Écoles :
École primaire Saint-Étienne : Une école élémentaire située dans le quartier, offrant des services éducatifs aux familles locales.

Ce secteur prisé allie commodités urbaines et charme de quartier, en faisant un lieu de vie idéal.

Veuillez noter que la valeur locative indiquée pour l'unite vacant correspond au montant prévu une fois l'unité entièrement rénovée.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse lier le vendeur a l'acheteur, mais une invitation a soumettre de telles offres ou promesses.

Étant donné qu'il s'agit d'un duplex détenu en copropriété divise, le choix du notaire reste à la discrétion de l'ACHETEUR ; cependant, les VENDEURS suggèrent d'utiliser les services de Me Marie-Ève Bouchard Angers afin de faciliter la transaction.

Terrain converti en copropriété divise. En attente du nouveau rôle d'évaluation et des nouvelles taxes.

La date de début des revenus est à partir du 1er juillet 2025.