789 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

789 000 $

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789 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

789 000 $

Prochaine visite libre

6545 - 6549 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3A6

EMPLACEMENT DE CHOIX*** Très Beau triplex avec garage, toujours bien entretenue au fils des ans, par son propriétaire depuis 24 ans. Les pièces sont de bonnes dimensions et très lumineuses. Le 1er niveau avec sous-sol sera libre à l'acheteur. Très bon locataires. Vois addenda.

  • Superficie du terrain: 2 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1955
DANNY GALIPEAULT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 35'

1955

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Secteur chaleureux et familial de Rosemont, cette propriété se trouve à deux pas de tout. LOCALISATION PARFAITE.

* Entretenue avec beaucoup de minutie par ses mêmes propriétaires depuis 24 ans.

* Cette propriété vous offre l'avantage de vous établir dans un quartier convoité et d'avoir l'espace nécessaire pour y aménager votre demeure selon vos besoins.

* Possibilité d'un revenu additionnel en ajoutant un logement au sous-sol suite à la vérification auprès de la ville par l'acheteur.

* Le rez-de-chaussée avec sous-sol est libre à l'acheteur.

* Près de plusieurs centres hospitaliers tel que: Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Institut de cardiologie, Hôpital Santa Cabrini et Hôpital Jean-Talon.

* Future station de métro "VIAU" à 5 minutes à pied.

* À proximité de tous les services :
- Piste cyclable
- Parcs De La Louisiane & Maisonneuve
- Stations Métros
- Autobus
- Écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes)
- Cégep (Maisonneuve)
- Université
- Centre Épic
- Centre d'achats Pie-IX
- Stade Olympique et sa piscine, gym
- Stade de soccer (Saputo)
- Cinéma Star Cité
- Piste cyclable
- Golf Municipale
- Jardin Botanique
- Biodôme
- Aréna Maurice-Richard

*Garage intégré, chauffé.

* RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
- Portes et fenêtres changées
- Bain magique dans tous les logements

***UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 35'

1955

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 65'

2 286 Pi2

Arbre mature , Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 11' Bois Lattes de bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 11'2"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 10' Bois Lattes de bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'9" Bois Lattes de bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'6" Bois Lattes de bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7' Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 10'
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 20' X 20' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

---

Effets des locataires. En location 3 chauffe-eaux 43.90$ par mois pour les 3 chauffe-eaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6545 - 6549 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 20.4%
  • 11.5%
  • 17.7%
  • 30.8%
  • 13.0%
  • 3.0%
  • 19.3%
  • 63.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANNY GALIPEAULT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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