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samedi
30 septembre 2023 de 13H00 à 15H00
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839 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
839 000 $
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5457 - 5459 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2H8
Duplex rénové situé dans le quartier du Vieux-Rosemont. Situé sur l'Av. Charlemagne, cet immeuble vous offre 2 logements avec planchers de bois franc. RDC avec plafond de 9 pieds, 2 chambres à coucher et grande cour arrière avec terrasse. Entretenu avec soins, ce duplex a eu des rénovations récentes en 2020 dont la salle de bains et cuisine des 2 logements. Toiture 2020. Total des Revenus bruts annuels pour les 2 logements de 42 480$. À proximité des services et commerces de la Promenade Masson. À distance de marche du parc Maisonneuve et du Jardin Botanique.
-
Superficie du terrain:
1 760 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
21'2" X 45'4" Irrégulières
1931
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Description des logements
Le 5459 ( logement du Rez de Chaussé)
- 2 chambres
- Cuisine fonctionnelle rénovée en 2020.
- Grande porte-patio avec vue sur la cour arrière.
- 1 salle de bains rénovée en 2020
- Plancher de bois franc
- Aire ouverte du salon et de la salle à manger
- Thermopompe murale
- Sous-sol chauffé d'une superficie de +/- 950 PC ( hauteur de moins de 5 pieds). Dalle de béton au sol. Idéal pour du rangement.
- Cour arrière gazonnée et clôturée.
- Grande terrasse en composite
- Plafonds de 9 pieds de hauteur
Le 5457 :
- 1 chambres à coucher fermée
- Cuisine rénovée en 2020
- Installation laveuse & sécheuse à la cuisine
- Salle de bain rénovée en 2020
- pièce double pour salon et salle à manger
- Grand Balcon arrière
- Beaucoup de luminosité
RÉNOVATIONS:
- Toiture 2020
- Balcons avants et garde corps 2020
- Escalier avant, marches et rampes 2020
- Fenêtre avants 2005
- Fondation isolée à l'uréthane en 2014
- Installation d'une membrane Delta sur mur de fondation arrière 2003
Loyer du 5459 est de 1 990$/ mois, loué jusqu'au 30 juin 2024
Loyer du 5457 est de 1 550$/mois, loué jusqu'au 30 juin 2024
Particularités du bâtiment
21'2" X 45'4" Irrégulières
1931
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
21'2" X 83' Irrégulières
1 759,9 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Espace Bureau | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'7" irr. | Bois | Hall d'entrée |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 17'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 16'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 9'7" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | sous-sol | 1er niveau/RDC | 21'2" X 45' irr. | Béton | - de 5 pieds |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'8" X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 12'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 17'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'4" X 12'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 14'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 11'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5459: réfrigérateur, cuisinière, four à micro-onde, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, thermopompe murale, stores, 3 armoires PAX Ikea. 5457: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, four à micro-onde, rideaux
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
20.5%
-
11.7%
-
17.7%
-
35.4%
-
0.3%
-
4.6%
-
14.6%
-
77.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GENEVIEVE INKEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE INKEL
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
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