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715 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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715 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

715 000 $

Prochaine visite libre

5217 - 5219 Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 1E1

DUPLEX BIEN ENTRETENU et rénové avec goût dans les dernières années. Situé juste en face de l'Institut de cardiologie de Montréal, des garderies, des parcs et des écoles, voici un investissement sûr qui trouvera vite son acheteur!

  • Superficie du terrain: 1 981 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1957
NANCY DRAPEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXIS LECLERC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1957

999,86 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Tandem

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dans les deux logements, des matériaux haut de gamme ont été utilisés : les cuisines offrent des armoires en bois, un comptoir-lunch ainsi qu'un évier double, en plus d'un dosseret de céramique. Celle du bas est bonifiée d'un comptoir de quartz.

Le logement du rez-de-chaussée profite d'un hall fermé. La salle de bains propose une baignoire thérapeutique ainsi qu'une douche indépendante. On y trouve trois chambres à coucher, bien que l'une d'elles soit présentement utilisée comme salle de séjour. Une salle familiale se trouve au bas de l'escalier, à laquelle s'ajoutent un bureau et une salle d'eau. De plus, le sous-sol profite d'une entrée indépendante.

Disponible à l'acheteur pour le 1er février 2021, le logement du haut offre une cuisine de grande qualité, avec ses deux douzaines d'armoires et tiroirs. Le bois et la céramique au plancher ont été merveilleusement harmonisés, et ce dans les deux logements.

La salle à manger offre un accès au balcon arrière. Le salon est lumineux et profite d'un balcon en façade. La salle de bain offre deux éviers et un bain-douche. Deux chambres complètent l'étage, dont une avec walk-in et l'autre avec deux garde-robes doubles.

Finalement, la propriété bénéficie d'une allée asphaltée et d'un garage double en tandem.

Les balcons ont été refaits en 2016, mais l'ancien propriétaire a fait les rénovations suivantes en 2009 :

- Cuisines et salles de bains;
- Planchers;
- Électricité et plomberie.

***INFO COVID : par souci de protéger la santé des occupants, voici les consignes à respecter pour un accès à la propriété en toute sécurité:

* Port du masque obligatoire
* Désinfection des mains
* Interdit de toucher toute surface
* Un seul couple de visiteurs à la fois, accompagné de son courtier et aucun enfant admis.

Un non-respect de ces mesures de sécurité pourrait entraîner un refus de visite. Agissez comme si c'était nous qui rentrait chez vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1957

999,86 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Tandem

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 77' Irrégulières

1 980,56 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11'8" X 11'4" Céramique +/- 25 armoires et tiroirs
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'8" X 10'5" Céramique
1 (app.) Salon 2e niveau 15'8" X 12'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'3" X 12'4" Bois Walk-in 4'4''X7'1''
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 11'9" Bois 2 garde-robes doubles
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'11" X 5'2" Céramique Bain-douche, évier double
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 8'7" Céramique +/- 32 arm./tiroirs, quartz
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'2" Bois Accès à la cour
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16' X 8'11" Bois Pas de garde-robe
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 8'6" Bois 2 garde-robes doubles
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'1" Bois Garde-robe double
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'11" X 7'6" Céramique Bain à remous, douche indép.
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 3'5" Céramique Fermé
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13' X 11'6" Bambou
2 (app.) Bureau Sous-sol 1 12'11" X 10'8" irr. Céramique Entrée indépendante
2 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'4" X 3'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, les tringles, les stores,

Les rideaux, le lave-vaisselle et tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5217 - 5219 Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 1E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 22.1%
  • 11.0%
  • 13.1%
  • 27.4%
  • 1.3%
  • 0.7%
  • 24.5%
  • 67.9%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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